寫(xiě)字樓

　　隨著零售業(yè)務(wù)熱度的恢復(fù)，上海寫(xiě)字樓和商業(yè)園區(qū)也出現(xiàn)了復(fù)蘇的跡象。核心區(qū)寫(xiě)字樓租賃率顯著增加，查詢(xún)和觀看量也顯著增加。

　　在上海西虹橋的一個(gè)20萬(wàn)平方米的商業(yè)園區(qū)，負(fù)責(zé)人正在沙盤(pán)前向記者介紹投資情況。由于靠近國(guó)家會(huì)展中心，隨著今年上海會(huì)展經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，相關(guān)企業(yè)已占10%。目前，園區(qū)整體投資率已達(dá)80%以上。

　　某商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理公司董事長(zhǎng)吳天凱：自今年3月以來(lái)，二期項(xiàng)目的出租率一直在提高。與去年相比，我們的出租率提高了20%。目前的租金水平比去年提高了5%，這進(jìn)一步證明了當(dāng)前市場(chǎng)的復(fù)蘇。

　　據(jù)報(bào)道，今年第一季度，上海共有三個(gè)新交付的辦公樓項(xiàng)目，其中一個(gè)新項(xiàng)目，記者看到各樓層企業(yè)正在全面裝修。負(fù)責(zé)人表示，依靠區(qū)位優(yōu)勢(shì)和經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，投資情況非常順利。

　　與此同時(shí)，作為新加坡的一家外資企業(yè)，該負(fù)責(zé)人還表示，自今年以來(lái)，中國(guó)市場(chǎng)已經(jīng)明顯恢復(fù)。第一季度，辦公樓帶已恢復(fù)到2019年的水平，外國(guó)投資對(duì)國(guó)內(nèi)商業(yè)房地產(chǎn)投資更有信心。

　　外資企業(yè)商業(yè)管理首席執(zhí)行官楊秦福：消費(fèi)者有信心出來(lái)消費(fèi)，品牌也有信心開(kāi)更多的商店。我們也有信心從開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商的角度擴(kuò)大新項(xiàng)目。

　　分析人士表示，第一季度上海寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)較前兩季度明顯回升，其中甲級(jí)寫(xiě)字樓表現(xiàn)較好。在租金方面，在整體供應(yīng)增加的背景下，租金相對(duì)較強(qiáng)，第一季度上海寫(xiě)字樓租金下降明顯收窄。

　　某商業(yè)地產(chǎn)咨詢(xún)公司華東區(qū)研究部主任陸燕：我們預(yù)計(jì)整體市場(chǎng)將迎來(lái)真正的全面復(fù)蘇和反彈。今年下半年，各項(xiàng)指標(biāo)將大幅反彈和提振。