寫(xiě)字樓投資越來(lái)越受人們青睞，位置好、品牌大的寫(xiě)字樓投資往往具有較高的投資回報(bào)率，那寫(xiě)字樓投資我們應(yīng)該注意什么呢?寫(xiě)字樓投資4大原則決定寫(xiě)字樓投資值不值得投資。

　　1、年回報(bào)率7%才值得投資

　　一般而言，年回報(bào)率7%以上，15年左右即可收回成本的寫(xiě)字樓，才具有投資價(jià)值。所以，入手前需要詳細(xì)調(diào)查寫(xiě)字樓的租金情況。

　　2、租金要能夠抵月供

　　當(dāng)下不少寫(xiě)字樓都是帶租約銷(xiāo)售，甚至租金的收入要比付出的月供還要高，這樣的寫(xiě)字樓更有安全保障也更值得出手。

　　3、小戶型組合更靈活

　　投資寫(xiě)字樓要選擇純商務(wù)型，純商務(wù)型寫(xiě)字樓更利于后期的運(yùn)營(yíng)，優(yōu)質(zhì)辦公環(huán)境、企業(yè)形象檔次的塑造，也是租金能夠不斷拉升的前提。對(duì)于個(gè)人投資者而言，面積小的純商務(wù)型寫(xiě)字樓，總價(jià)低，組合靈活，配套醇熟，比較適合個(gè)人的投資種類，風(fēng)險(xiǎn)更小。

　　4、合伙投資降低風(fēng)險(xiǎn)

　　如果覺(jué)得寫(xiě)字樓投資可行，可是手上資金不足，可以考慮與人合伙投資，收益與風(fēng)險(xiǎn)共同承擔(dān)。