寫字樓

　　目前，我國(guó)辦公樓過(guò)剩已進(jìn)入股市，這也意味著大量辦公樓將面臨“空置期”的折磨。

　　對(duì)于開發(fā)商或投資者來(lái)說(shuō)，這并不是一個(gè)好消息，這意味著投資租賃的難度增加了。但對(duì)于辦公樓租戶來(lái)說(shuō)，可以選擇更多的房子，但在實(shí)際租賃過(guò)程中，仍會(huì)聽到大量租戶抱怨：為什么找到合適的辦公樓這么難？

　　不同的行業(yè)對(duì)辦公樓的選擇有不同的要求。例如，做電子商務(wù)的人通常會(huì)選擇遠(yuǎn)離市中心和物流園區(qū)附近的地區(qū)，因?yàn)殡娮由虅?wù)行業(yè)的模式是在線交流和線下物流交付。然而，對(duì)于客戶上門頻率高的行業(yè)來(lái)說(shuō)，辦公樓的位置、形象和檔次尤為重要。公司位置偏遠(yuǎn)。首先，客戶會(huì)覺得交通不便。第二，他們會(huì)覺得公司實(shí)力不好嗎？

　　因此，對(duì)于需要租用辦公樓辦公的租戶來(lái)說(shuō)，確定自己的定位是非常重要的。對(duì)于位置要求較低的企業(yè)，可以選擇稍微偏一點(diǎn)的辦公樓，因?yàn)閮r(jià)格會(huì)相對(duì)較低，節(jié)省了前期的資金投入。而客流量大的公司，盡量選擇位置好、名氣大的辦公樓，有利于樹立良好的企業(yè)形象。但是知道自己的需求后怎么找呢？畢竟寫字樓的數(shù)量還是很大的。

　　隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中國(guó)對(duì)辦公樓的需求也在不斷擴(kuò)大。在涌入一批開發(fā)商和投資者的同時(shí)，辦公中介行業(yè)也逐漸興起，各種辦公租賃平臺(tái)也出現(xiàn)了一段時(shí)間。但作者發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)辦公平臺(tái)都存在問(wèn)題，只能發(fā)揮“發(fā)布房屋”和“觀看”的作用，不能幫助租戶解決辦公樓尋找時(shí)遇到的實(shí)際問(wèn)題。