商業(yè)地產(chǎn)

　　根據(jù)幾家機構(gòu)最近發(fā)布的行業(yè)報告，隨著消費復(fù)蘇按下快進按鈕，許多購物中心的客流大幅上升，第一家商店的經(jīng)濟和退稅消費已成為前沿商業(yè)熱點，零售商業(yè)地產(chǎn)有望繼續(xù)擴張。

　　根據(jù)仲量聯(lián)行最新發(fā)布的第一季度商業(yè)地產(chǎn)報告，以上海為例，第一季度零售地產(chǎn)市場的新需求主要來自國際護膚品牌、體育戶外服裝設(shè)備、新能源汽車展廳、家居用品和家具品牌。

　　仲量聯(lián)行報告顯示，從上海零售地產(chǎn)一季度表現(xiàn)來看，雖然一季度租金保持下降趨勢，但較前一季度有所收窄。核心商圈一樓租金環(huán)比下降0.4%。非核心商圈業(yè)主更愿意提供一些租金優(yōu)惠，以保留現(xiàn)有租戶，一樓租金環(huán)比下降0.9%。

　　戴德梁興的數(shù)據(jù)顯示，第一季度，第一家商店的經(jīng)濟和退稅消費成為前沿商業(yè)熱點，為消費復(fù)蘇增添了動力。在?？谂e行的第三屆中國國際消費品博覽會上，王府井國際免稅港出現(xiàn)了。作為王府井集團在海南萬寧開設(shè)的第一家離島免稅旗艦店，王府井國際免稅港在世博會上展示了近100個品牌的香水、時尚游戲、葡萄酒等產(chǎn)品。

　　王府井集團黨委書記、副董事長、總裁尚喜平說：“萬寧王府井國際免稅港有很多品牌第一次進入海南。王府井集團歡迎萬寧本土特色品牌依托王府井全國連鎖優(yōu)勢走出海南，走向全國?！?/p>

　　時尚消費也在迅速復(fù)蘇，社會需求和商業(yè)需求的釋放推動了化妝品、服裝和珠寶等消費品類別的快速增長。復(fù)星國際聯(lián)席執(zhí)行官、復(fù)星旅游文化董事長徐曉亮說：“疫情阻礙了部分消費，但人們對高質(zhì)量生活的追求從未停止過。只有高質(zhì)量的產(chǎn)品和品牌才是通過這個周期的基礎(chǔ)?！?/p>

　　戴德梁興華東商務(wù)部高級助理董事陳云九說：“通過2022年和2023年1月至3月，許多新的利基品牌在載體選擇上也有一些新的想法和新的趨勢，更傾向于核心商業(yè)區(qū)靈活的運營時間、外部條件、沿街空間載體。”