寫字樓

　　受疫情影響，2020年前半年全國寫字樓出租市場需求量大減，業(yè)主為了吸引租戶紛紛降價出租，雖然短期的降價可以提高市場競爭力，不過隨著大量新項目入市，城市寫字樓供給處于高峰期，市場競爭越發(fā)激烈，業(yè)主們單純通過降價已經(jīng)不能吸引更多客戶了，想要突圍就必須另辟蹊徑。

　　一種有效的突圍方式就是開展定制化寫字樓租賃業(yè)務，規(guī)劃一部分面積推出即租即用房源，可能成為“價格戰(zhàn)”成效疲軟后的一招“有利法寶”。當然這種推廣方式還可以為用戶在空間配色、會議室布局、公共區(qū)域開發(fā)利用等方面進行客制化的設計和裝修，為用戶打造出一站式寫字樓租賃方案。

　　即租即用的模式可以省去租戶的裝修費用及入駐時間，對于一些急切搬遷的租戶來說，找房源、看房源、談預算、簽合同等都是要大量的人力和財力，尤其是疫情之后的這段時間企業(yè)寧可選擇續(xù)租，也不愿意重新選址，所以“即租即用”這一以輕資產(chǎn)、低風險、更靈活的解決方案可在很大程度上調(diào)動此類租戶的積極性，也符合企業(yè)成本集約型的發(fā)展需求。

　　從業(yè)主本身來說，定制化租賃服務可以形成差異化競爭來增強租金收益，同時，由業(yè)主方協(xié)調(diào)開展的更具規(guī)?；难b修舉措能從根本上節(jié)約資源與能耗，也可以更好地提升樓宇設施、設備和空間之間的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

　　從租戶方面來說，即租即用的房源省時省力，不僅節(jié)省了金錢成本，還省去了裝修時間，不用再花費大量時間用于跟業(yè)主之間溝通談判，非常方便。

　　一些年代比較久的寫字樓，樓盤內(nèi)部配置肯定無法比肩甲級寫字樓，但也可以升級改造，為用戶提供更便捷的軟件服務。而對于甲級寫字樓來說，面對既有優(yōu)質租戶的擴張需求，如能開放部分保留面積，或是將公共行政面積通過定制化裝修用作臨時會議廳、展示區(qū)等，則能為自身的租賃業(yè)務增加更多附加價值。