辦公室

　　對(duì)許多人來(lái)說(shuō)，租辦公樓是一件非常麻煩的事情，在網(wǎng)上找到，但也實(shí)際看房子，不僅要選擇合適的位置，而且要計(jì)算成本性能。第一次租辦公樓的人可能會(huì)對(duì)如何找到合適的辦公樓感到困惑，別擔(dān)心，小邊給你建議。

　　首先，確定地址?？紤]公司的定位，有明確的商業(yè)模式和房地產(chǎn)目標(biāo)。確定公司是否按計(jì)劃增長(zhǎng)、地理位置、交通狀況、場(chǎng)地空間結(jié)構(gòu)、租賃時(shí)間、租金預(yù)算等。

　　第二，確定辦公面積。所需面積的大小可以根據(jù)每人3-5平方米的大小來(lái)考慮，加上個(gè)人辦公室、會(huì)議室、活動(dòng)室等單人房的面積。未來(lái)公司的數(shù)量將根據(jù)租賃期限來(lái)估算。目前要租的辦公空間應(yīng)該是未來(lái)員工數(shù)量的三分之二。最好找那些方形的辦公室，利用率很高。

　　三是縮小篩選范圍。如果你在選擇辦公樓時(shí)漫無(wú)目的地搜索，那將是浪費(fèi)時(shí)間和精力。一般來(lái)說(shuō)，租賃期越長(zhǎng)，選擇就越多。一些公司擴(kuò)張迅速，因此有必要從多個(gè)方面考慮，討論一個(gè)更靈活的租賃期限。在估算成本時(shí)，除了考慮租金外，還應(yīng)考慮停車(chē)費(fèi)、物業(yè)水電費(fèi)、裝修費(fèi)等。

　　根據(jù)以上三點(diǎn)，基本上可以確定選擇什么樣的辦公室。