商業(yè)地產(chǎn)

　　近日，中山公用設(shè)立了4億元Pre-REITS基金，孵化和培育REITS儲(chǔ)備項(xiàng)目；招商公路等眾多央企和國(guó)有企業(yè)也加快進(jìn)入公開發(fā)行REITS市場(chǎng)。

　　據(jù)了解，2月17日，中山市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)下屬的中山公共公司宣布設(shè)立Pre-REITS基金。根據(jù)公告，公司全資子公司中山公共能源開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“能源公司”）、中山市公共環(huán)保產(chǎn)業(yè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中山市公共環(huán)保投資”）擬共同出資3.1億元，與廣發(fā)信德投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“廣發(fā)信德”）、中山市產(chǎn)業(yè)投資母基金（有限合伙）共同設(shè)立中山市公共廣發(fā)信德基礎(chǔ)設(shè)施投資基金（有限合伙），即Pre-REITS基金。

　　對(duì)于Pre-REITS基金的成立，中山公眾表示，此舉有助于加快新能源相關(guān)產(chǎn)業(yè)布局，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)企業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力。Pre-REITS基金還有助于孵化和培育REITS儲(chǔ)備項(xiàng)目，促進(jìn)形成“投-建-管-退-投”的良性循環(huán)。

　　據(jù)悉，此次設(shè)立的Pre-REITS基金總規(guī)模為4億元。其中，廣發(fā)信德認(rèn)繳出資8000萬(wàn)元，占20%；中山公用環(huán)投認(rèn)繳出資1000萬(wàn)元，占2.5%；能源公司認(rèn)繳出資3億元，占75%；中山市產(chǎn)業(yè)投資母基金認(rèn)繳出資1000萬(wàn)元，占2.5%。

　　該基金主要投資光伏、風(fēng)電、儲(chǔ)能、垃圾焚燒發(fā)電、熱電聯(lián)產(chǎn)、虛擬電廠等清潔能源項(xiàng)目，發(fā)行公募REITs、被投資企業(yè)境外上市等方式實(shí)現(xiàn)退出。

　　此外，南山控股正在全力推進(jìn)寶灣物流公開發(fā)行REITS的發(fā)行。目前，項(xiàng)目已完成項(xiàng)目所在地和主申報(bào)地發(fā)改委審核，待正式上報(bào)國(guó)家發(fā)改委。招商局上市公司基礎(chǔ)設(shè)施公開發(fā)行REITS申報(bào)發(fā)行已獲董事會(huì)批準(zhǔn)；招商蛇口與博時(shí)基金聯(lián)合推動(dòng)博時(shí)招商蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT也在上海證券交易所上市。