寫(xiě)字樓

　　租辦公樓需要注意很多問(wèn)題，如價(jià)格、面積、周邊設(shè)施、電梯、停車場(chǎng)等，當(dāng)然，有很多人關(guān)注樓層，特別是現(xiàn)在頂級(jí)辦公樓高度往往破100米，選擇合適的樓層辦公室對(duì)租戶也很重要，今天我們想談?wù)勀男菍硬皇軞g迎。

　　頂層辦公樓不受歡迎

　　與住宅類似，頂層一般不受歡迎，如果發(fā)生火災(zāi)，頂層最難逃生，頂層水壓最低可能面臨漏水問(wèn)題。辦公樓的高層價(jià)格一般都很貴，想租頂層辦公樓必須知道屋頂保溫防水性能是否好，也要注意配套消防設(shè)施是否齊全。

　　高層建筑不受歡迎

　　一般來(lái)說(shuō)，樓層越高，采光越好，視野越開(kāi)闊。然而，租來(lái)的辦公室是樓對(duì)樓的高層建筑，周圍沒(méi)有風(fēng)景。當(dāng)你打開(kāi)窗戶時(shí)，你只能看到前面建筑的“后腦勺”。雖然租賃價(jià)格高于低層或頂層，但并不享受高層建筑的優(yōu)勢(shì)。這個(gè)時(shí)候，最好的辦法就是在租高層寫(xiě)字樓之前觀察一下周圍的風(fēng)景，最好前面沒(méi)有遮擋。

　　低樓層也不受租戶歡迎

　　租辦公室一般不選擇底層，底層作為商店，一方面采光條件不好，另一方面是周圍噪音會(huì)對(duì)辦公效果有影響，所以辦公樓底層基本上作為商店租給顧客，一層是食物，二、三層可以作為咖啡館或其他用途。

　　哪一層更受歡迎

　　每棟辦公樓都有最好的樓層，可以考慮采光、隱私等諸多優(yōu)點(diǎn)。具體的最佳樓層取決于建筑的總層數(shù)。如果樓盤(pán)只有15層，最好的樓層是5-7層。如果樓盤(pán)是18層，最好的樓層是6-7層。如果樓盤(pán)是22層，最好的樓層是5-7層和14-17層。如果樓盤(pán)是28層，最好的樓層是6-7層和15-22層。

　　租賃辦公樓對(duì)企業(yè)的發(fā)展尤為重要。除了考慮價(jià)格、位置、配置等基本要素外，還應(yīng)考慮租賃辦公樓的樓層，綜合考慮適合自己的辦公室。