寫(xiě)字樓

　　今年的疫情影響了許多行業(yè)。許多中小企業(yè)紛紛退租，尋求租金較低的辦公樓。一些小企業(yè)甚至因?yàn)闊o(wú)法抗拒壓力而倒閉，于是辦公樓退租的情況開(kāi)始顯現(xiàn)。那么誰(shuí)應(yīng)該承擔(dān)租戶退租的壓力呢？

　　退租是人性不好的一面爆發(fā)的時(shí)候，有時(shí)候?yàn)榱藸?zhēng)奪利益，雙方都有可能撕破臉。這時(shí)，一些客戶會(huì)開(kāi)始指責(zé)，一些客戶會(huì)欺騙他們。

　　這個(gè)時(shí)候，辦公樓業(yè)主和租戶要互相梳理關(guān)系，租戶退租的時(shí)候肯定和以前不一樣了。

　　首先要確定關(guān)鍵人物，誰(shuí)負(fù)責(zé)退租，誰(shuí)對(duì)接，誰(shuí)處理，什么時(shí)候處理。然后確定條件和時(shí)間，如何按合同處理，如扣押金、裝修期賠償?shù)?。但在?shí)際處理中，一般不嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。

　　綜上所述，只有兩個(gè)關(guān)鍵信息。第一個(gè)是錢的問(wèn)題，是交房租還是需要退還未到期的房租，還是部分押金。二是時(shí)間問(wèn)題，什么時(shí)候收房。這兩件事確定后，需要簽訂退租協(xié)議，然后需要物業(yè)客服介入，與租戶建立退租流程，是否需要修復(fù)恢復(fù)，家具通行證等。，這樣租戶就知道接下來(lái)該怎么辦了。