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　　近日，CBRE作為賣方的獨家代理，世邦魏理仕投資和資本市場部幫助鐵獅門、上海城市投資，協(xié)助凱德投資和投資控制籌集人民幣資金，最終協(xié)助買賣雙方完成楊浦區(qū)標桿商務園項目尚浦中心F3交易。在多變的市場環(huán)境下，CBRE攜手買賣雙方，積極克服市場不確定性，重塑行業(yè)信心。

　　目標項目位于楊浦區(qū)五角場新江灣地區(qū)，是上海近年來發(fā)展迅速的科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高地。由10棟優(yōu)質(zhì)現(xiàn)代辦公樓組成，屬于低密度花園式商務園區(qū)，總建筑面積近20萬平方米。自2015年進入市場以來，該地區(qū)憑借楊浦區(qū)豐富的高校和人才優(yōu)勢、完善的交通網(wǎng)絡和優(yōu)秀的鐵獅門運營能力，吸引了耐克、德國漢高、字節(jié)跳動等多家國際知名企業(yè)落戶。盡管疫情反復發(fā)生，尚浦中心F3的入駐率仍處于堅韌狀態(tài)，長期穩(wěn)定在95%以上的高水平。在多變的市場環(huán)境下，是商業(yè)園區(qū)難得的穩(wěn)健標桿項目。

　　作為一家優(yōu)秀的全球房地產(chǎn)投資管理公司，凱德投資于2022年11月完成了中國工業(yè)園區(qū)兩個核心人民幣基金的募集，總規(guī)模約40億元。其中，凱德投資與投資控制共同設立的人民幣基金用于投資尚浦中心F三個項目。凱德投資對中國市場持續(xù)樂觀態(tài)度。收購鞏固了其在核心城市的規(guī)模優(yōu)勢，擴大了新經(jīng)濟軌道的布局，進一步優(yōu)化了其投資組合。

　　投資資本市場部堅持專業(yè)、堅韌的原則，依托豐富的行業(yè)資源和準確的市場判斷，從交易端和融資端提供全方位的解決方案。兩年后，最終促進了買賣雙方的順利合作，現(xiàn)了2022年上海高能優(yōu)質(zhì)商務園區(qū)的交易，大大提高了市場信心。

　　雖然宏觀經(jīng)濟和市場仍存在很大的不確定性，但值得注意的是，市場投資價值開始顯現(xiàn)，投資機會也在增加。以保險資本為代表的長期基金在變化中積極接受確定性，更加關(guān)注租金收入的增長。本交易對象具有穩(wěn)定的現(xiàn)金流收入和堅實的資產(chǎn)增值基礎，是當前市場環(huán)境下難得的投資機會。感謝雙方的合作和努力，同時給予CBRE信任和支持。繼續(xù)利用豐富的全球資源，提升物業(yè)價值，幫助客戶實現(xiàn)投資目標。

　　在世界經(jīng)濟格局不斷變化的背景下，CBRE投資與資本市場部|資本咨詢服務團隊準確把握國內(nèi)外投資者的投資方向，協(xié)助凱德投資和投資控制工業(yè)園區(qū)人民幣基金募集，成功交易，實現(xiàn)雙贏局面。在當前的市場形勢下，市場信心得到了大力提升。隨著疫情控制的全面開放，商業(yè)大宗交易市場將逐漸迎來春天。