甲級(jí)寫字樓

　　現(xiàn)在市場(chǎng)上有很多類型的房子，除了我們常見的住宅，還有很多商業(yè)地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)通常主要是公寓和辦公樓，辦公樓有嚴(yán)格的區(qū)別標(biāo)準(zhǔn)，最好的辦公樓可能是我們經(jīng)常說的甲級(jí)辦公樓。

　　甲級(jí)寫字樓租賃標(biāo)準(zhǔn)主要體現(xiàn)在高質(zhì)量的建筑上.裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施等方面。具有：國(guó)際化管理。.人性化.24小時(shí)寫字樓.空間的舒適性和實(shí)用性.節(jié)能花.數(shù)字化.便捷的交通.商業(yè)化等特點(diǎn)。

　　1.建筑質(zhì)量要高:甲級(jí)寫字樓的建筑質(zhì)量和建筑質(zhì)量一流，建筑質(zhì)量要達(dá)到或超過相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。建筑需要靈活的布局和高效的利用率，利用率要達(dá)到70%以上。樓層面積要大，走廊和大堂要寬敞，地板到天花板的凈高度不能小于2.6米。

　　2.裝飾標(biāo)準(zhǔn)：外墻采用高檔國(guó)際裝飾，如玻璃幕墻和大理石外墻，或進(jìn)口鋁板等材料。大堂和走廊應(yīng)寬敞明亮，用大理石裝飾，公共部分可使用花崗巖.高級(jí)地磚或高級(jí)地毯裝飾，墻面應(yīng)采用高級(jí)墻漆或高級(jí)墻紙。衛(wèi)生間應(yīng)放置進(jìn)口高檔衛(wèi)生潔具，電梯應(yīng)為大理石或不銹鋼。

　　3.配套設(shè)施：甲級(jí)辦公樓應(yīng)配備會(huì)議室.郵局.銀行..等生活設(shè)施，停車位要充足，配備地下停車場(chǎng)。此外，還需要配備日常生活的商店.商務(wù)餐廳.賓館.等。

　　甲級(jí)寫字樓租賃需要注意什么？

　　1.位置要選好

　　無論購(gòu)房者是購(gòu)買寫字樓還是購(gòu)買商鋪，都必須選擇好的段落。寫字樓的好位置意味著周圍的交通.業(yè)務(wù)等方面的配套設(shè)施比較齊全。企業(yè)會(huì)考慮員工在這附近上下班。.衣食住行等，是否方便。

　　2.物業(yè)服務(wù)要細(xì)致入微

　　對(duì)于租寫字樓的人來說，物業(yè)選擇也很重要。如果寫字樓的物業(yè)服務(wù)達(dá)不到專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，很多人不會(huì)選擇租賃。為游客提供茶.很少有人性化的服務(wù)，如服務(wù)人員的指導(dǎo)和解釋。