辦公室

　　有些公司想搬遷會(huì)考慮轉(zhuǎn)租現(xiàn)有的辦公樓，當(dāng)然，辦公樓轉(zhuǎn)租也有條件，不能隨意轉(zhuǎn)租，租戶需要出具轉(zhuǎn)租書面申請(qǐng)。今天小解決的問(wèn)題是辦公樓轉(zhuǎn)租條件是什么，并告訴你如何寫書面申請(qǐng)。

　　首先，我們來(lái)談?wù)?a target="_self">辦公樓的轉(zhuǎn)租條件，所謂的轉(zhuǎn)租辦公樓，很多人懷疑到底是指什么意思，“開發(fā)商與租戶解除現(xiàn)有租賃合同，然后與租戶簽訂新的辦公租賃合同，并退還押金？”還是指“經(jīng)業(yè)主同意，租戶直接將辦公樓轉(zhuǎn)租給新租戶，轉(zhuǎn)租人直接收取租金和押金？”

　　一般來(lái)說(shuō)，辦公樓轉(zhuǎn)租需要開發(fā)商直接與新租戶簽訂合同。具體規(guī)定應(yīng)閱讀當(dāng)時(shí)與開發(fā)商簽訂的租賃合同，查看是否有相關(guān)規(guī)定。因此，辦公樓轉(zhuǎn)租是業(yè)主和新租戶的事。現(xiàn)有租戶需要做的是出具轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，出具證明后與業(yè)主一起尋找新租戶。轉(zhuǎn)租申請(qǐng)的具體內(nèi)容如下：

　　辦公樓轉(zhuǎn)租說(shuō)明

　　公司與甲方(開發(fā)商)簽訂的辦公租賃期限為x年x月x日至x年x月x日，寫字間位置在月x日，xx市xx區(qū)xx路xx大樓xx由于公司發(fā)展戰(zhàn)略的于公司發(fā)展戰(zhàn)略的變化，決定x年x月x日至x年x月x日（即合同剩余時(shí)間）期間的辦公室轉(zhuǎn)租給新租戶（或具體公司名稱）。與x開發(fā)商簽訂的租賃合同也將于x年月日終止。特此解釋！

　　這個(gè)簡(jiǎn)單的辦公樓轉(zhuǎn)租說(shuō)明需要甲乙雙方簽字蓋章生效，然后業(yè)主和轉(zhuǎn)租客戶需要一起為房子尋找新的租戶。