寫字樓

　　寫字樓租賃合同簽訂后，業(yè)主和租戶需要交付房屋物業(yè)，包括水電、燃?xì)獾劝丛轮Ц兜馁M(fèi)用。至于為什么要租寫字樓進(jìn)行物業(yè)交付，當(dāng)然和錢有關(guān)。交付結(jié)果直接影響房東退房時(shí)是否會(huì)扣錢，也是雙方對(duì)室內(nèi)家具、水電配置的檢查過程。那么物業(yè)交付應(yīng)該怎么做呢？

　　寫字樓物業(yè)交什么東西？

　　無論是投資還是租賃，辦公樓物業(yè)交付都需要完成物業(yè)交付表，具體交付內(nèi)容包括房屋附屬家具、電器、裝修等使用設(shè)備。填寫物業(yè)交付表時(shí)，應(yīng)根據(jù)辦公室基本設(shè)施的實(shí)際情況填寫，檢查家用電器是否能正常使用。如有損壞，應(yīng)及時(shí)向房東提出，并在交付表上寫清楚，以防退房時(shí)不清楚。

　　還要檢查水表、電表的刻度并做好記錄，在交付過程中拍照并保留當(dāng)時(shí)的數(shù)據(jù)，可以避免在交付過程中發(fā)生水電費(fèi)用計(jì)算上的爭(zhēng)執(zhí)。如果是投資辦公樓，只需要結(jié)清以前的費(fèi)用。交和退房時(shí)，物業(yè)交付單是非常重要的文件，雙方都需要妥善保管備份。

　　辦公樓物業(yè)交付租戶應(yīng)注意細(xì)節(jié)

　　企業(yè)租辦公樓是用來辦公的，所以為了避免不必要的麻煩，在物業(yè)交付中要注意水電、燃?xì)?、空調(diào)等費(fèi)用一定要抄表，還要向業(yè)主要求最后一次繳納憑證，自己繳費(fèi)一定要是入駐后產(chǎn)生的費(fèi)用，入駐前一定不能當(dāng)冤大頭。

　　辦公樓內(nèi)部的一些費(fèi)用需要雙方同意誰來承擔(dān)。交付房屋時(shí)，不僅要檢查房屋質(zhì)量，還要避免物業(yè)交付出現(xiàn)問題。因此，物業(yè)交付文件必須以書面形式呈現(xiàn)，相互確認(rèn)后簽字，不能停留在口頭協(xié)議中。只有白紙黑字確認(rèn)后，才能有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。