寫字樓

　　目前，貸款可分為公積金貸款和商業(yè)貸款。公積金貸款有點(diǎn)劃算，但辦公樓只能使用商業(yè)貸款。原因是什么？

　　首先，我想知道什么是公積金，所謂的公積金是國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城市集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城市私營(yíng)企業(yè)等城市企業(yè)、事業(yè)單位、私營(yíng)非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳納的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。

　　目前已知的公積金貸款可適用于商品房、商品房、自住商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、房改房、集資房、二手房等。其中，廉價(jià)住房、公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用房都是政策性住房。由此可見，公積金貸款只適用于個(gè)人住房，而辦公樓的投資是辦公性質(zhì)，不能居住，因此不支持。

　　詳細(xì)來(lái)說(shuō)，公積金貸款可以分為兩種類型，即購(gòu)買一手住房公積金貸款，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作住房等自住住房貸款；購(gòu)買公寓、辦公樓等住房公積金貸款不予受理。

　　公積金貸款也可用于購(gòu)買二手房，購(gòu)買的房屋必須有《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。當(dāng)然，限制仍然是住宅類型，公寓、酒店、辦公樓、工業(yè)園區(qū)等投資性質(zhì)的辦公樓不予支持。