寫(xiě)字樓

　　2022年12月12日，上海中遠(yuǎn)海運(yùn)集運(yùn)(公司間接全資子公司)與中遠(yuǎn)海運(yùn)資產(chǎn)簽訂海真藍(lán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，上海中遠(yuǎn)海運(yùn)集運(yùn)同意購(gòu)買(mǎi)海真藍(lán)100%股權(quán)，總成本約11.91億元(人民幣，單位下同)。

　　在本公告日，海真藍(lán)由中遠(yuǎn)海運(yùn)資產(chǎn)100%持有。海真藍(lán)收購(gòu)?fù)瓿珊?，海真藍(lán)將成為上海中遠(yuǎn)海運(yùn)集運(yùn)的直接全資子公司，成為公司間接全資子公司，海真藍(lán)的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將納入集團(tuán)合并財(cái)務(wù)報(bào)表。

　　在本公告日，海真藍(lán)的主要資產(chǎn)是海真藍(lán)的辦公室，而海真藍(lán)的主要業(yè)務(wù)是出租自己的房子。海真藍(lán)辦公室包括一棟總建筑面積約2.48萬(wàn)平方米的辦公樓，位于中國(guó)上海東大明路678號(hào)。海真藍(lán)辦公室現(xiàn)出租給天豐證券（601162）有限公司（海真藍(lán)租戶(hù)）作為辦公室。2021年12月31日，海真藍(lán)經(jīng)審計(jì)資產(chǎn)凈值為11.78億元。

　　此外，2022年12月12日，海藍(lán)（公司間接全資子公司）與中海航運(yùn)資產(chǎn)簽訂了海尚智能廣場(chǎng)辦公用房銷(xiāo)售協(xié)議，海藍(lán)同意購(gòu)買(mǎi)海尚智能廣場(chǎng)辦公用房（總建筑面積約2.12萬(wàn)平方米，平均價(jià)格約3.223萬(wàn)元（含公共區(qū)域裝修費(fèi)用和增值稅）和200個(gè)停車(chē)位，單價(jià)24萬(wàn)元，總成本約7.3億元。

　　2022年12月12日，華南中遠(yuǎn)航運(yùn)集運(yùn)（公司間接全資子公司)與海龍地產(chǎn)簽訂了航運(yùn)大廈辦公用房買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)。華南中遠(yuǎn)航運(yùn)集運(yùn)同意購(gòu)買(mǎi)航運(yùn)大廈辦公用房(總建筑面積約9938.79平方米，價(jià)格約5.23萬(wàn)元/平方米(含裝修費(fèi)用和增值稅)，預(yù)計(jì)總成本約5.2億元(最終成本按產(chǎn)證面積基準(zhǔn)計(jì)算)。

　　公告稱(chēng)，公司附屬公司購(gòu)買(mǎi)的三棟辦公樓位于上海市海珠區(qū)琶洲A區(qū)電子商務(wù)總部、上海虹口北外灘航運(yùn)服務(wù)集群區(qū)、上海五角場(chǎng)知識(shí)創(chuàng)新城區(qū)，地理位置優(yōu)越，建筑質(zhì)量?jī)?yōu)良，交通便利。海真藍(lán)收購(gòu)、海尚智能廣場(chǎng)辦公房收購(gòu)、航運(yùn)大廈辦公房收購(gòu)，有利于公司附屬公司業(yè)務(wù)拓展，提高管理效率，更好地為客戶(hù)服務(wù)，為后續(xù)發(fā)展儲(chǔ)蓄能源。