商業(yè)地產(chǎn)

　　中新社上海12月6日電（記者王恩波）德勤6日發(fā)布《2023年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)展望》報(bào)告稱，隨著疫情引發(fā)的市場(chǎng)調(diào)整，全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨不確定性，受訪房地產(chǎn)領(lǐng)域企業(yè)首席財(cái)務(wù)官對(duì)明年的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃更加謹(jǐn)慎。

　　在這項(xiàng)調(diào)查中，德勤訪問了來自世界各地主要商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主和投資公司的450名首席財(cái)務(wù)官，他們對(duì)2023年?duì)I業(yè)收入的預(yù)期不同。其中，40%的受訪者表示，2023年?duì)I收應(yīng)增加，48%的受訪者預(yù)計(jì)營(yíng)收將下降，12%的受訪者預(yù)計(jì)營(yíng)收將保持不變。

　　值得一提的是，在去年的調(diào)查中，80%的受訪者預(yù)計(jì)明年的收入會(huì)增加，結(jié)果遠(yuǎn)比今年樂觀。因此，在本次調(diào)查中，更大比例的受訪者（33%）計(jì)劃在明年降低成本，去年僅為6%。

　　一般來說，受訪者指出，持續(xù)的高通脹、勞動(dòng)力管理、網(wǎng)絡(luò)風(fēng)險(xiǎn)和氣候監(jiān)管行動(dòng)最有可能影響未來12到18個(gè)月的收入前景。

　　德勤中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)審計(jì)認(rèn)證業(yè)務(wù)主管合伙人倪敏表示，面對(duì)發(fā)展環(huán)境的高度不確定性，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)放棄“一切照舊”加強(qiáng)資產(chǎn)層面的戰(zhàn)略決策，滿足投資者、租戶和監(jiān)管機(jī)構(gòu)不斷變化的需求。

　　在不確定性下，商業(yè)地產(chǎn)的投資前景如何？報(bào)告顯示，在資本成本、資本可用性、房地產(chǎn)價(jià)格、空置率、租賃活動(dòng)、交易活動(dòng)、租金水平等房地產(chǎn)行業(yè)基本面指標(biāo)方面，大多數(shù)受訪者（66%）預(yù)計(jì)明年情況將有所改善或穩(wěn)定。

　　在全球范圍內(nèi)，受訪者認(rèn)為，未來12至18個(gè)月，城市寫字樓和郊區(qū)寫字樓將提供最具吸引力的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整投資機(jī)會(huì)；亞太地區(qū)的受訪者以數(shù)字房地產(chǎn)為首選，占43%。倪敏預(yù)測(cè)，數(shù)字技術(shù)的大規(guī)模應(yīng)用和云計(jì)算和云存儲(chǔ)需求的持續(xù)激增，可能會(huì)推動(dòng)數(shù)據(jù)中心需求創(chuàng)歷史新高（完）