雙鴿大廈

　　【雙鴿大廈介紹】

　　雙鴿大廈共21層，1-3層為購(gòu)物中心，4-21層為辦公樓。其中，1-3層商業(yè)裙房，有酒店和商務(wù)中心，4層以上為純辦公樓，辦公樓總建筑面積約5.3萬(wàn)平方米，竹園貿(mào)易區(qū)繁榮，地鐵4.6號(hào)線開通顯示物業(yè)具有升值潛力，同時(shí)陸家嘴金融區(qū)影響力到邊緣地區(qū)滲透擴(kuò)張也使其市場(chǎng)樂觀。

　　雙鴿大廈的形狀與它的名字相當(dāng)，就像鴿子展開翅膀，呈現(xiàn)出V形圖案，其獨(dú)特的形狀使它在周圍的許多建筑中脫穎而出。同時(shí)，建筑地理位置優(yōu)越，融入陸家嘴CBD，呼應(yīng)世博園，商茂氛圍濃厚，配套設(shè)施完善。同時(shí)，該物業(yè)只有80多個(gè)單元，資源配置合理。

　　雙鴿大廈地理位置優(yōu)越，融入上海陸家嘴CBD，與世博園相呼應(yīng)，商茂氛圍濃厚，配套設(shè)施完善。同時(shí)，該物業(yè)只有80多個(gè)單元，資源配置合理。但不在陸家嘴CBD與中心區(qū)域相比，中心區(qū)域交通略有不便。世博園區(qū)的繁榮和地鐵4.6號(hào)線的即將開通表明，該物業(yè)具有升值潛力。同時(shí)，陸家嘴金融區(qū)的影響力不斷滲透和擴(kuò)大到其邊緣地區(qū)，也使其市場(chǎng)樂觀。南北外灘的進(jìn)一步發(fā)展和重建金融商業(yè)區(qū)將對(duì)浦東陸家嘴非中心地區(qū)辦公樓的升值潛力產(chǎn)生微妙影響。周邊設(shè)施：周邊辦公樓.酒店眾多，湯臣金融大廈.寶鋼大廈.新天國(guó)際相望，商業(yè)配套設(shè)施極其完善，瑞吉紅塔酒店.假日酒店和中油日航酒店環(huán)繞。面對(duì)竹林公園(規(guī)劃中)，不僅是市中心難得的自然景觀，也是理想的休息場(chǎng)所。

　　【雙鴿大廈可出售面積】

　　【雙鴿大廈樓內(nèi)配套】

　　智能管理：美國(guó)JOHNSON(江森)公司的樓宇自動(dòng)化(BA)、通訊自動(dòng)化(CA)、辦公自動(dòng)化(OA)、消防報(bào)警自動(dòng)化(FA)、安保監(jiān)控自動(dòng)化(SA)的5A級(jí)智能化管理系統(tǒng)。同時(shí)配有結(jié)構(gòu)化綜合(PPS)布線、停車管理、電梯(非營(yíng)業(yè)時(shí)間)IC卡控制等設(shè)施，使大廈24小時(shí)處于安全的自動(dòng)化網(wǎng)絡(luò)管理狀態(tài)。

　　電訊系統(tǒng)：大廈配備德國(guó)西門子程控交換機(jī)1臺(tái)，綜合布線系統(tǒng)工程所選用器材和線材均為美國(guó)AMP公司產(chǎn)品。層面水平電話和數(shù)據(jù)通訊采用54對(duì)UTP線纜和6芯光纜，能達(dá)到100MBPS通訊要求。根據(jù)需要增加開通了：中國(guó)移動(dòng)通訊覆蓋、中國(guó)聯(lián)通覆蓋、中國(guó)網(wǎng)通、ISDN、ADSL、ATM寬帶網(wǎng)等電信業(yè)務(wù)同時(shí)還包括有線電視、鑫諾衛(wèi)星節(jié)目等。

　　空調(diào)系統(tǒng)：選用美國(guó)YORK公司1100冷噸離心式制冷機(jī)組3臺(tái)，1100冷噸吸收式制冷機(jī)組1臺(tái)，取暖及加濕選用3臺(tái)德國(guó)ETLOOS的燃油燃?xì)庹羝仩t。整個(gè)系統(tǒng)可同時(shí)供整幢大廈辦公樓與商鋪的制冷與制熱，并實(shí)行全面數(shù)字化遠(yuǎn)程控制。

　　給排水系統(tǒng)：英國(guó)、瑞典進(jìn)口的給排水泵系統(tǒng)，污水處理能力為1100噸/天。設(shè)置9個(gè)大容量生活和消防水箱。所有潔具、水泵、熱交換器等設(shè)施均采用原裝進(jìn)口。

　　消防系統(tǒng)：由火警自動(dòng)化報(bào)警系統(tǒng)、濕式噴淋滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)，二氧化碳化學(xué)滅火系統(tǒng)組成整個(gè)消防系統(tǒng)，另與正壓送風(fēng)系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、電梯自動(dòng)回歸系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、應(yīng)急電源供應(yīng)系統(tǒng)共同構(gòu)成大廈的生命保障系統(tǒng)。消防水系統(tǒng)由2路水箱重力供水及市政管道供水。

　　【雙鴿大廈周邊配套】

　　軌道交通：距6號(hào)線浦電路站50米； 距4號(hào)線浦電路站50米； 距2號(hào)線世紀(jì)大道站200米；

　　公共交通：169、736、987、638、975、984、130、170、584、785、、219、522、583、610、639、746、779、819、871、970、978、989、東川專線、隧道九線、977

　　學(xué)校：勝軟件學(xué)院,福山外國(guó)語(yǔ)小學(xué)福山校區(qū),上海海事職業(yè)技術(shù)學(xué)院,建平中學(xué)西校(東區(qū)),新東方進(jìn)修學(xué)校浦東商城路教學(xué)點(diǎn),上海市振華外經(jīng)職業(yè)技術(shù)學(xué)校(商城路校區(qū)),上海市民辦民遠(yuǎn)高級(jí)中學(xué),上海市浦東新區(qū)東方幼兒園(原名梅園幼兒園)

　　商場(chǎng)：陸家嘴金融區(qū)，第一八佰伴，新上海商業(yè)城，永樂家電，太平洋數(shù)碼廣場(chǎng)，百腦匯等