寫字樓

　　好的辦公樓就像一個(gè)磁場(chǎng)，具有強(qiáng)大的輻射擴(kuò)散作用，吸引和推動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。金茂廣場(chǎng)位于上海四環(huán)路，位于中央國(guó)有企業(yè)大道，吸引行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者、中央國(guó)有企業(yè)等優(yōu)質(zhì)企業(yè)。有自己的商機(jī)、資源和聯(lián)系人。

　　確切地說，辦公樓建設(shè)業(yè)務(wù)并不是一個(gè)定位準(zhǔn)確的概念，其核心和邊界相當(dāng)模糊，是一個(gè)復(fù)雜、全面的開放系統(tǒng)，可以理解為辦公樓的支持業(yè)務(wù)；在某種意義上也可以被視為城市或地區(qū)的社會(huì)業(yè)務(wù)；此外，還有內(nèi)部業(yè)務(wù)形式的結(jié)合和運(yùn)營(yíng)規(guī)則的要求。辦公樓業(yè)務(wù)的建設(shè)首先依賴于辦公樓的存在，從這個(gè)意義上說，它是辦公樓的有機(jī)組成部分，是辦公樓功能充分發(fā)揮作用的極其重要的基礎(chǔ)。

　　辦公樓公司作為商業(yè)活動(dòng)的延伸，對(duì)會(huì)議、展覽、銀行、郵政、票務(wù)等業(yè)務(wù)有著頻繁而密切的需求。這種需求是比較剛性的配套需求，可以看作是辦公空間的延伸，主要與商業(yè)活動(dòng)有關(guān)，直接影響公司的商業(yè)成本和效率。

　　此外，還有餐飲、休閑、書店、品牌零售等商業(yè)活動(dòng)所必需的靈活配套設(shè)施，可以滿足辦公人員在不同時(shí)期的復(fù)合需求。這種業(yè)務(wù)是由其業(yè)務(wù)形式?jīng)Q定的，因?yàn)樗c人和城市有更多的關(guān)系，在提供全面的支持服務(wù)的同時(shí)具有更深遠(yuǎn)的擴(kuò)展價(jià)值。

　　金茂廣場(chǎng)在設(shè)計(jì)之初，將辦公樓與商鋪有機(jī)結(jié)合；它不僅為企業(yè)提供了專屬的配套空間，還讓商鋪持有人和持有人享受中央國(guó)有企業(yè)toB客流為資產(chǎn)長(zhǎng)期溢價(jià)鋪平了道路。

　　在公眾眼中，寫字樓的公共空間、寫字樓的公共環(huán)境、大堂、電梯等，公共空間都是寫字樓“臉面”，也是商務(wù)人群聚集、共享的區(qū)域。從管理學(xué)的意義上講，它可以稱之為管理學(xué)?！胺钦睫k公空間”對(duì)于辦公人員來說，發(fā)揮溝通信息、交流情感、放松、吸收知識(shí)和能量甚至激發(fā)創(chuàng)造力的作用是一種非常重要的心理“場(chǎng)”。

　　辦公樓建設(shè)商業(yè)是商務(wù)人士真正聚集和開展某些主題活動(dòng)的場(chǎng)所，使原本是商業(yè)配套功能，賦予更多的公共空間意義，使員工餐廳不僅具有就餐功能，而且成為辦公人員心理和情感互動(dòng)的場(chǎng)所。

　　金茂廣場(chǎng)，建筑面積約513㎡沿街底商約59-247㎡投資消費(fèi)旺鋪；它不僅是鄰近四環(huán)政治經(jīng)濟(jì)交流的必由之路，也是行業(yè)龍頭企業(yè)、中央國(guó)有企業(yè)等優(yōu)質(zhì)企業(yè)精英打卡的地方。從物理功能的角度來看，它是服務(wù)性的；從心理功能的角度來看，它對(duì)商業(yè)效率具有重要意義和價(jià)值“場(chǎng)”。

　　金茂廣場(chǎng)作為中央國(guó)有企業(yè)大道的黃金地標(biāo)，占據(jù)了醇厚的四環(huán)商業(yè)封面，吸引了許多高凈值企業(yè)，許多企業(yè)意味著穩(wěn)定的人流。