商業(yè)地產(chǎn)

　　2022年11月17日，上海中海新城房地產(chǎn)有限公司在金安中海財富中心成功舉辦了三大商業(yè)地產(chǎn)項目——中海金融中心、中海時代廣場、中海金海匯、房訊網(wǎng)“更新石景山，蝴蝶更新中海”中海時代廣場媒體品嘗會。本次活動邀請中海上海新城公司助理總經(jīng)理薛吉肖、中海上海新城公司辦公樓事業(yè)部主任段建樂、全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長、房地產(chǎn)新聞網(wǎng)董事長劉凱、上海15家主流媒體出席。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長、房地產(chǎn)新聞網(wǎng)董事長劉凱在活動中表示，在中國共產(chǎn)黨第二十屆全國代表大會提出全面推進中國現(xiàn)代化的背景下，加快建立多主體供應、多渠道保障、租賃住房制度將成為房地產(chǎn)業(yè)的主要基調(diào)。

　　自11月以來，一系列針對私營房地產(chǎn)企業(yè)的政策和措施密集出臺，顯示了監(jiān)管機構(gòu)確保房地產(chǎn)穩(wěn)定健康發(fā)展的信心和決心。

　　悲觀者是正確的，樂觀者是前進的。隨著疫情防控的優(yōu)化、救市政策的實施、融資環(huán)境的放松、經(jīng)濟復蘇的加快、企業(yè)信心的復蘇，房地產(chǎn)市場最困難的時期已經(jīng)過去，商業(yè)地產(chǎn)市場有望率先走出低谷。

　　目前，對于房地產(chǎn)企業(yè)，特別是商業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)來說，提高產(chǎn)品能力、品牌能力和經(jīng)營能力，提高融資能力無疑是應對困難的首要任務。

　　中國共產(chǎn)黨第二十屆全國代表大會的報告指出，發(fā)展經(jīng)濟的重點是實體經(jīng)濟。商業(yè)地產(chǎn)是實體經(jīng)濟嗎？推動經(jīng)濟的是“三駕馬車”中、投資、消費構(gòu)成內(nèi)需，是經(jīng)濟增長“主引擎”。商業(yè)地產(chǎn)既是投資又是消費，是穩(wěn)增長穩(wěn)就業(yè)的前鋒。

　　如何在百年前所未有的變化中找到不確定性？新周期商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)如何迭代進化？商業(yè)地產(chǎn)新勢力的特點和標簽是什么？

　　我們認為，商業(yè)地產(chǎn)業(yè)與數(shù)字經(jīng)濟、綠色低碳、科技金融相互融合，或?qū)⒊蔀檎麄€行業(yè)迭代和演變的路徑和方向。

　　首先，商業(yè)地產(chǎn)與科技金融的相互賦能相互融合。G，隨著物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等新一代信息通信技術(shù)的創(chuàng)新和突破，數(shù)字經(jīng)濟對房地產(chǎn)的滲透和變化越來越深遠。同時，在股票時代，新的房地產(chǎn)模式、需求側(cè)對生活空間和辦公空間的需求越來越智能化、生態(tài)化和人性化。數(shù)字技術(shù)為房地產(chǎn)的創(chuàng)新升級提供了更多的可能性。通過人工智能、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，全面實現(xiàn)生活、辦公、工業(yè)場景生態(tài)的智能化，建立統(tǒng)一的管理平臺，實現(xiàn)產(chǎn)品、數(shù)據(jù)、技術(shù)、應用的整合，創(chuàng)造全場景的智能生活和辦公場景。

　　二是商業(yè)地產(chǎn)與數(shù)字經(jīng)濟相互賦能、相互融合。房地產(chǎn)是數(shù)字經(jīng)濟的基礎資產(chǎn)和空間載體?；A資產(chǎn)是實體經(jīng)濟和線下場景。數(shù)字經(jīng)濟離不開房地產(chǎn)，尤其是商業(yè)地產(chǎn)?！笆奈濉睌?shù)字經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃中有許多與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的內(nèi)容，如智慧城市、數(shù)字農(nóng)村建設、住宅和社區(qū)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型，以及工業(yè)場景和數(shù)字化的協(xié)調(diào)發(fā)展。房地產(chǎn)領(lǐng)域包括智能建設、智能公園、智能建筑、智能社區(qū)、全屋智能、智能商業(yè)和數(shù)字服務的運營管理。

　　三是商業(yè)地產(chǎn)與綠色低碳相互融合。從綠色建筑到綠色低碳，標志著從物到人的轉(zhuǎn)變。黨的第二十屆全國代表大會報告明確提出“加快綠色發(fā)展模式轉(zhuǎn)型，實施全面經(jīng)濟戰(zhàn)略，發(fā)展綠色低碳產(chǎn)業(yè)，倡導綠色消費，促進綠色低碳生產(chǎn)生活模式的形成?！苯ㄖI(yè)是碳排放的重點領(lǐng)域之一，綠色建筑對城市綠色低碳發(fā)展的重要性不言而喻。

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　　2022年12月21日至22日，中國辦公產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會將在上海R&F萬里酒店隆重舉行"迭代與進化：商業(yè)辦公的新力量"為主題，探索新周期下商業(yè)辦公產(chǎn)品實力重塑的新路徑，探索商業(yè)地產(chǎn)價值鏈重構(gòu)的新模式，與商業(yè)辦公新力量共同推動商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的迭代和演變。

　　中國辦公產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇起源于2004年12月，由房訊網(wǎng)發(fā)起FUNXUN.COM由全聯(lián)房地產(chǎn)商會聯(lián)合主辦，連續(xù)18屆年會成功舉辦。是中國房地產(chǎn)業(yè)規(guī)格最高、最權(quán)威、規(guī)模最大、影響最廣的專業(yè)論壇之一！

　　第十九屆中國辦公產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇年會將一如既往地邀請有思維精神和行動力的企業(yè)家、有成就的經(jīng)濟學家和有遠見的金融家，共同探討房地產(chǎn)最深刻、最前沿的話題，聚焦商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展進程，記錄和見證中國商業(yè)地產(chǎn)的歷史軌跡，促進行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。