現(xiàn)房銷售的條件需要什么?
現(xiàn)房銷售的條件需要滿足以下條件:
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。
已經(jīng)取得土地使用權證書或使用土地的批準文件。
持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證。
已通過竣工驗收。
拆遷安置已經(jīng)落實。
供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件,其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期。
物業(yè)管理方案已落實。此外,對于現(xiàn)房銷售,還需要滿足一些法律規(guī)定的條件,例如土地使用權類型必須為出讓取得,房屋必須具備合法的權屬證明,房屋銷售必須遵守相關法律法規(guī)等。同時,為了保障購房者的利益,現(xiàn)房銷售還需要滿足一些技術性要求,例如房屋質(zhì)量必須符合國家質(zhì)量標準,房屋面積必須符合合同約定的面積等等。