寫字樓

　　寫字樓租賃合同簽訂后業(yè)主和租戶需要就房源進(jìn)行物業(yè)交割，其中交割內(nèi)容包括水電、燃?xì)饧捌渌璋丛吕U納的費(fèi)用。至于為什么要租寫字樓要進(jìn)行物業(yè)交割，當(dāng)然是跟錢掛鉤，交割的結(jié)果直接影響退房時(shí)房東是否會(huì)扣錢，也是雙方對(duì)室內(nèi)家具、水電等配置的檢查過程，那么物業(yè)交割應(yīng)該怎么做呢？

　　寫字樓物業(yè)交割哪些東西

　　無論是投資還是租賃，寫字樓物業(yè)交割都需要完成物業(yè)交割單，具體交割內(nèi)容有房屋附屬家具、電器、裝修情況及其他在使用設(shè)備。在填寫物業(yè)交割單時(shí)這部分需按照寫字間內(nèi)基本設(shè)施實(shí)際情況填寫，現(xiàn)場檢查好家電是否能正常使用。若有損壞，應(yīng)及時(shí)向房東提出來，在交割單上寫清楚，以防退房時(shí)說不清楚。

　　還要查看水表、電表的刻度并做記錄，在交割時(shí)拍照存留當(dāng)時(shí)數(shù)據(jù)，可以避免若交房時(shí)水、電費(fèi)用計(jì)算上扯皮。如果是投資寫字樓，只要結(jié)清以往費(fèi)用即可。交房和退房時(shí)，物業(yè)交割單是很重要的文件，需要雙方都妥善保存?zhèn)浞荨?/p>

　　寫字樓物業(yè)交割租戶應(yīng)注意細(xì)節(jié)

　　企業(yè)租寫字樓是用來辦公的，所以為了避免不必要的麻煩，在物業(yè)交割時(shí)需注意水電、燃?xì)狻⒖照{(diào)等費(fèi)用一定要抄表，還要跟業(yè)主所要最后一次繳納憑證，自己繳費(fèi)一定要是入駐之后產(chǎn)生的費(fèi)用，入駐之前的絕對(duì)不能當(dāng)冤大頭。

　　寫字樓內(nèi)部一些費(fèi)用需要雙方約定由誰來承擔(dān)，所要交割房源時(shí)不能只檢查房子的質(zhì)量，還要避免物業(yè)交割出現(xiàn)問題。所以物業(yè)交割單據(jù)一定要以書面形式呈現(xiàn)出來，相互確認(rèn)無誤后簽字，不能停留在口頭約定，白紙黑字雙方確認(rèn)后才有效，才能規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。