寫字樓

　　2022年，房地產(chǎn)市場最冷的不是房子，而是寫字樓。前期海量供應(yīng)，加上疫情影響，寫字樓市場雪上加霜，一線城市寫字樓空置率屢創(chuàng)新高。然而，在這個看似糟糕的市場中，仍然有一些希望可以些結(jié)構(gòu)性需求。

　　一，CBD它仍然是一些企業(yè)的首選，辦公樓有結(jié)構(gòu)性需求

　　盡管一些科技企業(yè)開始逃離，但每個行業(yè)的客戶對辦公樓都有不同的要求CBD，然而，金融和投資公司仍然喜歡它CBD辦公樓，他們希望租用超級甲級辦公樓，環(huán)境高，符合財務(wù)氣質(zhì)，有利于塑造企業(yè)形象，接待客戶。辦公室運(yùn)營商需要關(guān)注這些租戶的辦公需求，提高他們的粘性。

　　二、空間效率、體驗感，將是租戶關(guān)注的焦點(diǎn)

　　無論是金融企業(yè)還是剩余科技企業(yè)，租戶都希望辦公空間更高效、更靈活、更有經(jīng)驗。無論是哪種類型的租戶，辦公室運(yùn)營商都需要了解，現(xiàn)在專業(yè)人士對辦公環(huán)境的要求與過去大不相同。只有抓住他們的痛點(diǎn)，他們才能吸引企業(yè)入駐。當(dāng)然，我們應(yīng)該明確，不同時代的人對辦公場景的需求是非常不同的。

　　寫字樓運(yùn)營商需要關(guān)注千禧一代的辦公需求，因為他們占總?cè)丝诘?5%，人口3.51億，并成為職場的中堅力量。

　　千禧一代，更注重辦公體驗，追求高品質(zhì)、健康的辦公環(huán)境，期待社會、文化和情感聯(lián)系。

　　他們需要租用寫字樓：

　　1.能提高工作效率，激發(fā)創(chuàng)造力；

　　2.提高運(yùn)營管理效率和空間使用效率；

　　3.租金較低，裝修時間較短，能耗較低，降低成本。

　　三、創(chuàng)造高效靈活的辦公空間，為企業(yè)和員工提供全方位的服務(wù)

　　雖然辦公市場并不樂觀，但仍有改善辦公空間體驗、改善服務(wù)等結(jié)構(gòu)性機(jī)會。同時，也可以結(jié)合當(dāng)前良好的發(fā)展趨勢，創(chuàng)新投資方式和業(yè)務(wù)模式。

　　垂直和水平，專業(yè)的辦公運(yùn)營服務(wù)提供商。公司主要通過整個建筑的定位、設(shè)計、裝創(chuàng)建辦公空間，滿足現(xiàn)代商業(yè)需求和綜合投資，同時提供高質(zhì)量的物業(yè)管理和運(yùn)營服務(wù)。