寫字樓

　　盡管中國經(jīng)濟在8月份繼續(xù)復蘇，投資、消費等主要指標整體有所改善，大部分指標優(yōu)于上月。

　　今年投資增速首次回升

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，1-8月全國固資投資同比增長5.8%，比1-7月增速0.1個百分點，是今年首次反彈。

　　發(fā)揮投資的主導作用，對穩(wěn)定經(jīng)濟，促進經(jīng)濟的持續(xù)復蘇尤為重要。中國民生銀行首席經(jīng)濟學家溫斌認為，投資最初扭轉(zhuǎn)了今年持續(xù)放緩的趨勢，優(yōu)于市場預測。從結(jié)構的角度來看，基礎設施投資、制造業(yè)投資的累計增長率和同比增長率均有所回升。

　　數(shù)據(jù)顯示，1-8月

　　基礎設施投資同比增長8.3%，比1-7月加速0.9個百分點；制造業(yè)投資增長10.0%，加速0.1個百分點；房地產(chǎn)開發(fā)投資下降7.4%，比1-7個月下降1.0個百分點。

　　國家統(tǒng)計局發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長傅凌輝指出，在房地產(chǎn)投資下降和擴張的背景下，投資增長加快，表明穩(wěn)定投資政策的效果，特別是對基礎設施投資和制造業(yè)投資的影響正在逐漸顯現(xiàn)。在下一階段，我們應該繼續(xù)充分利用政策，開發(fā)金融工具，振興地方特殊債券的存款限額，促進社會投資。

　　消費累計增長率由負向正增長

　　數(shù)據(jù)顯示，1-8月，社會消費品零售總額28260億元，同比增長0.5%，1-7月下降0.2%，增速由負轉(zhuǎn)正。

　　傅表示，8月份社會消費品零售總額同比增長5.4%，比上月增長2.7個百分點，大幅反彈，帶動1-8月社會消費品零售總額增速由下降轉(zhuǎn)為上升，說明中國國內(nèi)消費潛力巨大。

　　“穩(wěn)定消費政策繼續(xù)發(fā)揮作用?！蔽谋笳J為，在汽車購買稅減半征收政策的推動下，8月份汽車消費同比增長15.9%，較上月9.7%有所回升。汽車消費在社會零中所占比例約為10%，這作用不容忽視。

　　傅凌輝判斷，在疫情精準防控和消費促進政策的影響下，居民消費有望逐步恢復。特別是汽車和家電的優(yōu)惠消費政策有利于大宗商品銷售的增長。

　　寫字樓物價漲跌

　　數(shù)據(jù)顯示，8月份，全國居民消費價格(CPI)同比增長2.5%，比上月下降0.2個百分點；

　　傅凌輝分析，從8月份的情況來看，雖然高溫、干旱等惡劣天氣對價格有一定的影響，特別是對新鮮食品的價格有一定的影響。但總體而言，國內(nèi)市場穩(wěn)定供應的努力正在逐漸顯現(xiàn)，國內(nèi)商品和服務供應總體充足，國際油價下跌的滯后影響也在顯現(xiàn)。

　　然而，豬肉價格反彈。在去年低數(shù)量的影響下，豬肉價格同比上漲22.4%，較上月上漲2.2個百分點，影響較大CPI上升約0.3個百分點。

　　傅凌輝認為，最近，有關部門已經(jīng)連續(xù)兩次啟動了今年的中央冷凍豬肉儲備，并指導各地增加豬肉儲備。一般來說，下一階段的豬肉價格可能會上漲，但沒有大幅上漲的基礎，而且價格穩(wěn)定的條件仍然很好。

　　房地產(chǎn)市場仍在下跌

　　就房地產(chǎn)市場而言，數(shù)據(jù)顯示，1-8月全國商品房銷售面積同比下降23%，比1-7月下降0.1個百分點。商品房銷售下降27.9%，下降0.9個百分點。

　　溫斌認為，在央行的指導下，LPR地方政府“一城一策”繼續(xù)放松調(diào)控后，房地產(chǎn)銷售下降幅度正在縮小。

　　“雖然房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些積極的變化，但我們也應該看到，整個房地產(chǎn)市場仍在下滑，房地產(chǎn)開發(fā)投資較上月同比下降。”傅凌輝表示，從銷售到房地產(chǎn)投資和生產(chǎn)，仍需要一個過程。繼續(xù)努力促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。

　　未來經(jīng)濟走勢如何？

　　今年的經(jīng)濟增長目標在全國范圍內(nèi)反復出現(xiàn)疫情的影響是什么？

　　傅表示，8月份，受極端高溫天氣影響，四川、上海等地工業(yè)生產(chǎn)大幅下滑。但江蘇、福建、浙江等一些經(jīng)濟大省經(jīng)濟復蘇趨勢良好，對整個經(jīng)濟的穩(wěn)定運行起到了重要作用。

　　他認為，從全年的情況來看，雖然面臨一些挑戰(zhàn)，但隨著一系列穩(wěn)定經(jīng)濟的政策措施的逐步有效，中國經(jīng)濟向高質(zhì)量發(fā)展的趨勢不會改變，全年經(jīng)濟仍將保持復蘇趨勢。

　　溫斌預測，隨著疫情影響的減弱和政策效應的不斷發(fā)揮，經(jīng)濟復蘇的基礎有望進一步鞏固。預計第三季度GDP有望回升。