寫字樓

　　很多企業(yè)租賃寫字樓的辦公能力會(huì)很強(qiáng)，但是因?yàn)椴涣私庹w的寫字樓流程和技巧，往往會(huì)耽誤很多時(shí)間，所以小編就來總結(jié)一下租賃寫字樓辦公的整體流程和需要注意的事項(xiàng)，我們可以根據(jù)這些寫字樓流程來規(guī)劃自己的辦公選址流程。

　　租寫字樓辦公前一定要弄清楚企業(yè)的具體情況，首先確認(rèn)租寫字樓的區(qū)域、寫字樓地段、寫字樓面積、寫字樓裝修、寫字樓價(jià)格等需求，為什么要找寫字樓（擴(kuò)張、縮減、換區(qū)域等等），如果企業(yè)是擴(kuò)張就需要計(jì)算未來幾年公司的發(fā)展規(guī)模，不要找個(gè)寫字樓辦公室沒過多長時(shí)間就坐不下了，如果是縮減也需要考慮公司有沒有人員縮減的計(jì)劃。

　　租寫字樓辦公還需要看公司度裝修的計(jì)劃，有無寫字樓朝向要求，有無寫字樓采光要求，寫字樓裝修是選擇精裝、簡裝、毛坯還是豪裝。對(duì)寫字樓樓層的層數(shù)是否有數(shù)字忌諱？是否拒絕或者希望有同行在同一棟寫字樓大廈里？

　　租賃寫字樓不是一兩天能搞定的事情，所以要給整個(gè)寫字樓流程規(guī)劃足夠的應(yīng)對(duì)時(shí)間，及早聯(lián)系一些中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，因?yàn)橛胁簧?a target="_self">寫字樓會(huì)在空置前提前2-3個(gè)月通知放盤，因此您現(xiàn)在的寫字樓到期時(shí)間或者您需要進(jìn)駐的時(shí)間需要告訴服務(wù)機(jī)構(gòu)。

　　規(guī)劃企業(yè)租寫字樓辦公室的整體預(yù)算，除了寫字樓租金，給中介的傭金、寫字樓管理費(fèi)、寫字樓發(fā)票稅、寫字樓公攤費(fèi)用、寫字樓物業(yè)費(fèi)等都要規(guī)劃在內(nèi)?？傊峁┙o中介的資料越詳細(xì)就越能快速匹配寫字樓房源。

　　需要注意的是企業(yè)對(duì)租賃寫字樓的核心需求要非常明確，如寫字樓預(yù)算、寫字樓到期時(shí)間等具體需求要明確;如果需求發(fā)生改變，需要及時(shí)的與寫字樓物業(yè)顧問進(jìn)行相應(yīng)的溝通，從而避免延誤時(shí)間。對(duì)選定寫字樓樓盤的所有收費(fèi)需要做到提前了解，以免寫字樓在簽合同之后又出現(xiàn)額外的費(fèi)用產(chǎn)生。在看中寫字樓樓盤時(shí)，也需要能夠帶有相應(yīng)的備選方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約寫字樓裝修時(shí)間。

　　一般來說，企業(yè)租用寫字樓辦公空間一定要規(guī)劃好時(shí)間，并在中介的幫助下迅速確認(rèn)自己的需求，需求越詳細(xì)就能找到最合適的寫字樓房源。