寫字樓

　　很多企業(yè)租用寫字樓辦公室的意愿很強(qiáng)，但由于不了解寫字樓整體流程和技能，往往會耽誤很多時間。因此，小編整理了寫字樓租賃的整體流程和注意事項(xiàng)。您可以根據(jù)這些流程計劃您的寫字樓辦公選址流程。

　　在租用寫字樓和辦公室之前，我們必須了解公司的實(shí)際情況。首先，我們必須確定租用寫字樓的面積、寫字樓位置、寫字樓面積、寫字樓裝修、寫字樓價格和其他需求，以及為什么我們需要找到寫字樓辦公室（擴(kuò)建、減少、更換區(qū)域等）。如果企業(yè)擴(kuò)張，我們需要計算公司未來幾年的發(fā)展規(guī)模。找不到寫字樓辦公室，我們不能坐太久，如果是減少，我們也應(yīng)該考慮企業(yè)是否有減少人員的計劃。

　　寫字樓租賃還取決于企業(yè)的裝修計劃、寫字樓是否有定向要求、是否有寫字樓照明要求。寫字樓裝修是精裝、簡單裝修、空白裝修還是豪華裝修。寫字樓樓層數(shù)是否有數(shù)據(jù)禁忌？你拒絕還是想在同一棟樓里和同行一起旅行？

　　租用寫字樓不是一兩天就能完成的事情。因此，有必要為整個過程規(guī)劃提供足夠的時間，并盡快聯(lián)系一些中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。因?yàn)楹芏鄬懽謽菚陂e置前提前2-3個月通知發(fā)布，所以你需要告知服務(wù)機(jī)構(gòu)寫字樓的到期時間或者你需要入駐的時間。

　　規(guī)劃公司租寫字樓的總體預(yù)算，除寫字樓租金外，還應(yīng)規(guī)劃中介機(jī)構(gòu)的傭金、管理費(fèi)、發(fā)票稅、共享費(fèi)、寫字樓物業(yè)費(fèi)等。簡而言之，提供給中介機(jī)構(gòu)的材料越詳細(xì)，房屋就越快。

　　需要注意的是，企業(yè)租賃寫字樓的核心需求應(yīng)該非常明確，如預(yù)算、寫字樓到期時間等具體需求應(yīng)該明確；如果需求發(fā)生變化，應(yīng)及時與寫字樓物業(yè)顧問溝通，避免延誤時間。有必要提前了解所選房地產(chǎn)的所有費(fèi)用，以防在簽訂合同后產(chǎn)生額外費(fèi)用。當(dāng)你喜歡房地產(chǎn)時，你還應(yīng)該包含相應(yīng)的替代方案，為消防申報做準(zhǔn)備，幫助你做出決策，節(jié)省裝修時間。

　　一般來說，公司租寫字樓的時候一定要規(guī)劃好時間，在中介的幫助下，可以快速確定自己的需求。需求越詳細(xì)，找到合適的房子就越快。