寫字樓

　　很多企業(yè)租寫字樓的意愿很強(qiáng)，但由于不了解寫字樓整體流程和技能，往往會(huì)耽誤很多時(shí)間，所以小編整理了一些租寫字樓的整體流程和注意事項(xiàng)，可以根據(jù)這些流程規(guī)劃自己的寫字樓辦公選址流程。

　　租寫字樓辦公前一定要弄清楚企業(yè)的具體情況，首先確認(rèn)租寫字樓的區(qū)域、寫字樓地段、寫字樓面積、寫字樓裝修、寫字樓價(jià)格等需求，為什么要找寫字樓（擴(kuò)張、縮減、換區(qū)域等等），如果企業(yè)是擴(kuò)張就需要計(jì)算未來幾年公司的發(fā)展規(guī)模，不要找個(gè)寫字樓辦公室沒過多長時(shí)間就坐不下了，如果是縮減也需要考慮公司有沒有人員縮減的計(jì)劃。

　　租寫字樓辦公還需要看公司度裝修的計(jì)劃，有無寫字樓朝向要求，有無寫字樓采光要求，寫字樓裝修是選擇精裝、簡裝、毛坯還是豪裝。對寫字樓樓層的層數(shù)是否有數(shù)字忌諱？是否拒絕或者希望有同行在同一棟大廈里？

　　租賃寫字樓不是一兩天能搞定的事情，所以要給整個(gè)流程規(guī)劃足夠的應(yīng)對時(shí)間，及早聯(lián)系一些中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，因?yàn)橛胁簧賹懽謽菚?huì)在空置前提前2-3個(gè)月通知放盤，因此您現(xiàn)在的寫字樓到期時(shí)間或者您需要進(jìn)駐的時(shí)間需要告訴服務(wù)機(jī)構(gòu)。

　　規(guī)劃企業(yè)租寫字樓辦公室的整體預(yù)算，除了寫字樓租金，給中介的寫字樓傭金、管理費(fèi)、發(fā)票稅、公攤費(fèi)用、寫字樓物業(yè)費(fèi)等都要規(guī)劃在內(nèi)?？傊峁┙o中介的資料越詳細(xì)就越能快速匹配寫字樓房源。

　　需要注意的是企業(yè)對租賃寫字樓的核心需求要非常明確，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確;如果需求發(fā)生改變，需要及時(shí)的與物業(yè)顧問進(jìn)行相應(yīng)的溝通，從而避免延誤時(shí)間。對選定樓盤的所有收費(fèi)需要做到提前了解，以免在簽合同之后又出現(xiàn)額外的費(fèi)用產(chǎn)生。在看中樓盤時(shí)，也需要能夠帶有相應(yīng)的備選方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時(shí)間。

　　一般來說，企業(yè)必須計(jì)劃好租用寫字樓的時(shí)間，并在中介機(jī)構(gòu)的幫助下快速確認(rèn)自己的需求。需求越詳細(xì)，就能盡快找到合適的房子。