寫字樓

　　當很多人開始注冊公司時，他們需要寫字樓租賃一個注冊地址和實際的營業(yè)地址。一般來說，公司會選擇租用寫字樓。因為很多老板是第一次開始經(jīng)營寫字樓租賃，對寫字樓辦公地址租賃的流程有疑問，需要注意的事項也不清楚。小編考慮到大量租賃寫字樓的人并沒有租賃辦公室的相關(guān)經(jīng)驗，所以今天小編就來講講:寫字樓地址租賃一定要知道的流程和注意事項

　　1、明確自身寫字樓租賃的預(yù)算，寫字樓計算公式：每平米價格*平米數(shù)*30天;

　　2、寫字樓辦公室選擇的區(qū)域，各區(qū)域的寫字樓優(yōu)惠政策、寫字樓商業(yè)標簽頁、寫字樓交通與配套設(shè)施;

　　3、寫字樓尋找，可以找一家中介單位先幫助篩選寫字樓房源詳情，因為現(xiàn)在寫字樓租賃都是跟物業(yè)直接簽訂租賃合同，中介也沒有中介費的;

　　4、寫字樓房源具體情況你還需要詳細了解：

　　1)寫字樓的物業(yè)費與物業(yè)費涉及的管理項目，寫字樓底價可能不包含在內(nèi);

　　2)寫字樓停車位與停車費;

　　3)寫字樓房源裝修要求，要有遺留寫字樓裝修的、寫字樓精裝修、寫字樓毛坯房等;

　　4)寫字樓辦公室租賃押金，與破壞賠損項目;

　　5)租寫字樓的價格很多時候分為“包票”與“實收”，“包票”即是寫字樓租金內(nèi)已經(jīng)包含租賃稅發(fā)票，“實收”則是不含。

　　5、與注冊地址寫字樓租賃方簽訂合同：

　　1)現(xiàn)在一般直接跟寫字樓物業(yè)簽訂，有些是跟寫字樓業(yè)主簽訂;

　　2)寫字樓簽合同前，可以請中介公司再次審核寫字樓房源證件，確保萬無一失;

　　3)部分寫字樓需要交押金;

　　4)有些寫字樓可談免租期(因裝修等問題為依據(jù));