寫(xiě)字樓

　　現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上有很多類(lèi)型的房子，除了我們的普通住宅，還有很多寫(xiě)字樓商業(yè)地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)通常主要是公寓和寫(xiě)字樓，寫(xiě)字樓有嚴(yán)格的區(qū)別標(biāo)準(zhǔn)，最好的寫(xiě)字樓可能是我們經(jīng)常說(shuō)的甲級(jí)寫(xiě)字樓。

　　甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃標(biāo)準(zhǔn)主要體現(xiàn)在樓宇品質(zhì)要高、寫(xiě)字樓裝飾標(biāo)準(zhǔn)以及配套設(shè)施等方面。具有：管理國(guó)際化、人性化、24小時(shí)寫(xiě)字樓、寫(xiě)字樓空間的舒適性和實(shí)用性、寫(xiě)字樓節(jié)能花、寫(xiě)字樓數(shù)字化、寫(xiě)字樓便捷的交通、商務(wù)化等特征。

　　1、寫(xiě)字樓樓宇品質(zhì)要高：甲級(jí)寫(xiě)字樓的建筑品質(zhì)和樓宇品質(zhì)都是一流的，寫(xiě)字樓建筑質(zhì)量需要達(dá)到或超過(guò)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。寫(xiě)字樓建筑物需要有靈活的布局和高效的使用率，寫(xiě)字樓使用率需要達(dá)到70%以上。寫(xiě)字樓樓層面積要大，寫(xiě)字樓過(guò)道和大堂需要寬敞，寫(xiě)字樓地板到吊頂?shù)膬舾叨炔荒艿陀?.6米。

　　2、寫(xiě)字樓裝飾標(biāo)準(zhǔn)：寫(xiě)字樓外墻采用高檔次的國(guó)際化裝修，例如寫(xiě)字樓玻璃幕墻和大理石外墻，或者采用進(jìn)口的鋁板等材料。寫(xiě)字樓大堂和走廊應(yīng)當(dāng)是寬敞明亮的，并且用大理石裝飾，寫(xiě)字樓公共部分可以用花崗巖、高級(jí)地磚或者高級(jí)地毯等裝飾，寫(xiě)字樓墻面應(yīng)該用高級(jí)墻面漆或者高級(jí)墻紙。寫(xiě)字樓衛(wèi)生間應(yīng)該安置進(jìn)口的高檔潔具，寫(xiě)字樓電梯間應(yīng)該為大理石或不銹鋼。

　　3、寫(xiě)字樓配套設(shè)施：甲級(jí)寫(xiě)字樓應(yīng)當(dāng)配有會(huì)議室、郵局、銀行、、等生活設(shè)施，寫(xiě)字樓停車(chē)位要充足，配有地下停車(chē)場(chǎng)。此外，還需要寫(xiě)字樓配有日常生活的商店、商務(wù)餐廳、賓館、等。

　　甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃需要注意什么?

　　1、寫(xiě)字樓地段要選好

　　不管購(gòu)房者是購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓還是購(gòu)買(mǎi)商鋪，一定要選擇一個(gè)好的寫(xiě)字樓段，寫(xiě)字樓的地段好，就意味著周邊的交通、商業(yè)等各方面的配套比較齊全。企業(yè)會(huì)考慮其員工在這附近上下班、衣食住行等，是否方便。

　　2、寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)要細(xì)致入微

　　對(duì)于租賃寫(xiě)字樓的人來(lái)說(shuō)，寫(xiě)字樓物業(yè)選擇也是很重要的，如果寫(xiě)字樓的物業(yè)服務(wù)不能達(dá)到專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，很多人都是不會(huì)選擇租賃的。為訪客提供茶水、服務(wù)人員全程引導(dǎo)解說(shuō)等人性化服務(wù)還很少見(jiàn)。