寫字樓

　　現(xiàn)在市場上有很多類型的房子，除了我們的普通住宅，還有很多商業(yè)地產(chǎn)寫字樓，商業(yè)地產(chǎn)通常主要是公寓和寫字樓，寫字樓有嚴格的區(qū)別標準，最好的寫字樓可能是我們經(jīng)常說的甲級寫字樓。

　　甲級寫字樓租賃標準主要體現(xiàn)在樓宇品質(zhì)要高、寫字樓裝飾標準以及配套設施等方面。具有：管理國際化、人性化、24小時寫字樓、寫字樓空間的舒適性和實用性、寫字樓節(jié)能花、寫字樓數(shù)字化、寫字樓便捷的交通、商務化等特征。

　　1、寫字樓樓宇品質(zhì)要高：甲級寫字樓的建筑品質(zhì)和樓宇品質(zhì)都是一流的，寫字樓建筑質(zhì)量需要達到或超過相關標準。寫字樓建筑物需要有靈活的布局和高效的使用率，寫字樓使用率需要達到70%以上。寫字樓樓層面積要大，寫字樓過道和大堂需要寬敞，寫字樓地板到吊頂?shù)膬舾叨炔荒艿陀?.6米。

　　2、寫字樓裝飾標準：寫字樓外墻采用高檔次的國際化裝修，例如寫字樓玻璃幕墻和大理石外墻，或者采用進口的鋁板等材料。寫字樓大堂和走廊應當是寬敞明亮的，并且用大理石裝飾，寫字樓公共部分可以用花崗巖、高級地磚或者高級地毯等裝飾，寫字樓墻面應該用高級墻面漆或者高級墻紙。寫字樓衛(wèi)生間應該安置進口的高檔潔具，寫字樓電梯間應該為大理石或不銹鋼。

　　3、寫字樓配套設施：甲級寫字樓應當配有會議室、郵局、銀行、、等生活設施，寫字樓停車位要充足，配有地下停車場。此外，還需要寫字樓配有日常生活的商店、商務餐廳、賓館、等。

　　甲級寫字樓租賃需要注意什么?

　　1、寫字樓地段要選好

　　不管購房者是購買寫字樓還是購買商鋪，一定要選擇一個好的寫字樓段，寫字樓的地段好，就意味著周邊的交通、商業(yè)等各方面的配套比較齊全。企業(yè)會考慮其員工在這附近上下班、衣食住行等，是否方便。

　　2、寫字樓物業(yè)服務要細致入微

　　對于租賃寫字樓的人來說，寫字樓物業(yè)選擇也是很重要的，如果寫字樓的物業(yè)服務不能達到專業(yè)標準，很多人都是不會選擇租賃的。為訪客提供茶水、服務人員全程引導解說等人性化服務還很少見。