租辦公寫字樓需要那些流程?

浦東-金橋開發(fā)區(qū)
當(dāng)前在租戶型15套/出租戶型98-16500㎡
最近的地鐵站[鯉魚門]距離約529.0米
3元/m2.天起
查看房源寫字樓
很多企業(yè)租賃寫字樓的辦公能力會很強,但是因為不了解整體的寫字樓流程和技巧,往往會耽誤很多時間,所以小編就來總結(jié)一下租賃寫字樓辦公的整體流程和需要注意的事項,我們可以根據(jù)這些寫字樓流程來規(guī)劃自己的辦公選址流程。
租寫字樓辦公前一定要弄清楚企業(yè)的具體情況,首先確認(rèn)租寫字樓的區(qū)域、寫字樓地段、寫字樓面積、寫字樓裝修、寫字樓價格等需求,為什么要找寫字樓(擴張、縮減、換區(qū)域等等),如果企業(yè)是擴張就需要計算未來幾年公司的發(fā)展規(guī)模,不要找個寫字樓辦公室沒過多長時間就坐不下了,如果是縮減也需要考慮公司有沒有人員縮減的計劃。
租寫字樓辦公還需要看公司度裝修的計劃,有無寫字樓朝向要求,有無寫字樓采光要求,寫字樓裝修是選擇精裝、簡裝、毛坯還是豪裝。對寫字樓樓層的層數(shù)是否有數(shù)字忌諱?是否拒絕或者希望有同行在同一棟寫字樓大廈里?
租賃寫字樓不是一兩天能搞定的事情,所以要給整個寫字樓流程規(guī)劃足夠的應(yīng)對時間,及早聯(lián)系一些中介服務(wù)機構(gòu),因為有不少寫字樓會在空置前提前2-3個月通知放盤,因此您現(xiàn)在的寫字樓到期時間或者您需要進駐的時間需要告訴服務(wù)機構(gòu)。
規(guī)劃企業(yè)租寫字樓辦公室的整體預(yù)算,除了寫字樓租金,給中介的傭金、寫字樓管理費、寫字樓發(fā)票稅、寫字樓公攤費用、寫字樓物業(yè)費等都要規(guī)劃在內(nèi)。總之提供給中介的資料越詳細(xì)就越能快速匹配寫字樓房源。
需要注意的是企業(yè)對租賃寫字樓的核心需求要非常明確,如寫字樓預(yù)算、寫字樓到期時間等具體需求要明確;如果需求發(fā)生改變,需要及時的與寫字樓物業(yè)顧問進行相應(yīng)的溝通,從而避免延誤時間。對選定寫字樓樓盤的所有收費需要做到提前了解,以免寫字樓在簽合同之后又出現(xiàn)額外的費用產(chǎn)生。在看中寫字樓樓盤時,也需要能夠帶有相應(yīng)的備選方案,為消防申報做準(zhǔn)備,并能幫助您做決策及節(jié)約寫字樓裝修時間。
一般來說,企業(yè)租用寫字樓辦公空間一定要規(guī)劃好時間,并在中介的幫助下迅速確認(rèn)自己的需求,需求越詳細(xì)就能找到最合適的寫字樓房源。
未經(jīng)本公司允許采集/轉(zhuǎn)載,不論個人或企業(yè)侵害到公司權(quán)益,將發(fā)起訴訟流程!