寫(xiě)字樓

不管我們?cè)谀囊粋€(gè)城市創(chuàng)業(yè)，都是一件很不簡(jiǎn)單的事情，在創(chuàng)業(yè)之前，我們必須要找到一個(gè)讓自己滿意的辦公室，如果盲目的租賃辦公室寫(xiě)字樓的話，那就會(huì)非常的糟糕了，因?yàn)檫x擇辦公室寫(xiě)字樓的地理是很關(guān)鍵的，必須要選擇好一些的地方，那么，跟大家說(shuō)說(shuō)租辦公室寫(xiě)字樓流程？

　　1、出租寫(xiě)字樓信息發(fā)布、各寫(xiě)字樓租賃公司根據(jù)自己的租控計(jì)劃在各個(gè)平臺(tái)上面發(fā)布寫(xiě)字樓的出租信息?？蛻艚哟燃?jí)審核預(yù)報(bào)批、意向確認(rèn)客戶根據(jù)自己的意愿預(yù)約去看寫(xiě)字樓，公司對(duì)客戶的資質(zhì)考察以及租賃意向確認(rèn)，跟上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。當(dāng)客戶資質(zhì)以及客戶意向?qū)徍送ㄟ^(guò)之后，根據(jù)客戶的房屋硬件設(shè)施改造和重大工程事項(xiàng)跟領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)審核。

　　2、寫(xiě)字樓出租合同條款確定、簽約意向確認(rèn)后合同條款的確定了。先提供一份合同條款、用戶確認(rèn)合同條款或是修改部分進(jìn)行審核合同、改動(dòng)法律條款并提出相關(guān)建議。最后對(duì)合同內(nèi)修改的裝修施工條款進(jìn)行審核確認(rèn)。

　　3、出租寫(xiě)字樓出租方出租房屋的合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明（或經(jīng)營(yíng)權(quán)證明），出租許可證明，出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。如系寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租，寫(xiě)字樓出租方應(yīng)提供其租賃合同和權(quán)利人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明。

　　4、寫(xiě)字樓租金、寫(xiě)字樓物業(yè)費(fèi)、寫(xiě)字樓水電等相關(guān)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及付款方式，上海寫(xiě)字樓出租應(yīng)在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并確定承擔(dān)方。寫(xiě)字樓簽訂合同時(shí)一般是繳納兩個(gè)月的租金＋兩個(gè)月的管理費(fèi)＋首個(gè)月的寫(xiě)字樓租金的費(fèi)用。

　　5.不管我們?cè)谀囊粋€(gè)城市創(chuàng)業(yè)，都是一件很不簡(jiǎn)單的事情，在創(chuàng)業(yè)之前，我們必須要找到一個(gè)讓自己滿意的辦公室寫(xiě)字樓，如果盲目的租賃辦公室寫(xiě)字樓的話，那就會(huì)非常的糟糕了，因?yàn)檫x擇辦公室寫(xiě)字樓的地理是很關(guān)鍵的，必須要選擇好一些的地方，那么，跟大家說(shuō)說(shuō)租辦公室寫(xiě)字樓流程