寫字樓

行業(yè)與市場

　　第二季度，50個城市的二手房成交量環(huán)比增長約15%

　　據(jù)殼牌研究院數(shù)據(jù)顯示，5月和6月，殼牌50個城市的二手房交易量持續(xù)增長，環(huán)比分別增長14%和25%。第二季度的總交易量比第一季度高出約15%。盡管5月和6月二手房市場略有復(fù)蘇，但目前市場交易量仍處于低位：第二季度交易量較2020年和2021同期分別下降32%和36%，上半年交易量較2020年和2021同期分別下降6%和40%。

　　郁亮：從業(yè)以來今年壓力最大，短期市場已觸底

　　6月28日下午，萬科舉行2021年度股東大會。面對當(dāng)前投資者最關(guān)心的房地產(chǎn)市場形勢問題，萬科董事會主席郁亮表示，短期市場已觸底，市場恢復(fù)是一個緩慢溫和的過程，恢復(fù)仍需要時間。郁亮表示，“今年日子特別難過，這也是我從業(yè)以來覺得壓力最大的一段時間。

　　城市與調(diào)控

　　上海市保租房青年公寓試點項目啟動登記

　　為落實《上海市關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施方案》，4月15日，上海市啟動了2022年保障性租賃住房青年公寓對接工作，幫助新畢業(yè)大學(xué)生安居。試點項目分處朝陽、海淀、房山、昌平四區(qū)，于6月底啟動配租登記。海淀區(qū)試點項目預(yù)計于7月中下旬選房，其他3個項目預(yù)計8月份起陸續(xù)開展選房。

　　上海樓市新政半月：成交量增加 市場表現(xiàn)遠(yuǎn)弱于去年同期

　　6月15日，上海發(fā)布樓市新政。從受訪情況來看，上海房地產(chǎn)市場并未明顯好轉(zhuǎn)。據(jù)銘騰機構(gòu)數(shù)據(jù)，新政后近半月上海中心城區(qū)住宅成交量有所上漲，但由于時間正好趕上“618”線上大促和房企上半年業(yè)績沖刺，成交上漲與新政之間的相關(guān)性，以及7月市場走向仍有待觀察。

　　公司與項目

　　中國恒大回應(yīng)被呈請清盤

　　6月28日，中國恒大發(fā)布公告稱，Top Shine Global Limited of Intershore Consult(Samoa)Limited(呈請人)于2022年6月24日向上海特別行政區(qū)高等法院提出對本公司的清盤呈請，涉及債權(quán)金額為約8.625億港元。在公告中，中國恒大稱將極力反對該呈請。此外，中國恒大也預(yù)期這一呈請將不會影響公司的重組計劃或時間表。

　　新城控股南京一樓盤推出“西瓜換房” 最高可抵10萬元

　　6月28日，位于南京的新城·云漾濱江項目推出“西瓜換房，最高抵10萬元”活動，以10元一斤的價格沖抵房款，每套房收購上限1萬斤，即最高可抵10萬元，活動時間自6月28日至7月15日。據(jù)了解，新城云漾濱江項目開發(fā)商為南京新城萬嘉房地產(chǎn)有限公司，該公司所屬為新城控股。

　　綠城旗下公司商票累計逾期發(fā)生額達(dá)1359萬元

　　6月27日，上海票據(jù)交易所網(wǎng)站發(fā)布的5月份商票逾期名單顯示，綠城中國旗下的綠城頤合房地產(chǎn)有限公司在今年5月份還有40萬元的商票逾期記錄，累計逾期發(fā)生額共達(dá)1359萬元。據(jù)企查查信息顯示，該公司由綠城房地產(chǎn)集團通過上海綠城致臻投資有限公司間接持股51%。在商票逾期事件發(fā)生后的6月14日，綠城房地產(chǎn)集團對該公司的間接持股比例突然下降至10%。

　　中交地產(chǎn)：已使用向關(guān)聯(lián)方借款額度90.8億元

　　中交地產(chǎn)6月28日公告，公司向關(guān)聯(lián)方中交房地產(chǎn)集團有限公司借款不超過45億元，資金將根據(jù)公司需要分批到賬，每筆資金自到賬之日起期限不超過兩年，借款年利率7.5%，此次借款后，公司已使用向地產(chǎn)集團借款額度為90.8億元。

　　上海迪士尼樂園將于6月30日恢復(fù)運營

　　上海迪士尼度假區(qū)宣布：上海迪士尼樂園將于2022年6月30日恢復(fù)運營，樂園門票將于2022年6月29日上午7:00起重新發(fā)售。恢復(fù)運營初期，度假區(qū)的現(xiàn)場售票亭將繼續(xù)保持關(guān)閉，建議游客在抵達(dá)主題樂園前提前購買指定日門票。

　　上海運河商務(wù)區(qū)新光大中心2A座寫字樓交付郵儲銀行

　　6月28日，位于城市副中心運河商務(wù)區(qū)的新光大中心2A座寫字樓交付中國郵政儲蓄銀行上海分行。新光大中心總建筑面積約75萬平方米，包含寫字樓群、商務(wù)公寓以及休閑商業(yè)等業(yè)態(tài)。其中，此次交付的2A座寫字樓以國際甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)建造，樓高190米。

　　投資與交易

　　五洲交通：擬5.85億元購置南寧寫字樓和地下車位

　　廣西梧州交通運輸有限公司有限公司宣布，公司擬收購位于廣西南寧市梧湘新區(qū)青閣路20號的福亞·國際商務(wù)大廈a棟辦公樓及地下停車位，包括85家店鋪和590棟辦公樓，面積約86000平方米，地下停車位1081個，購買價格約5.85億元。