寫字樓

近日，在國(guó)家穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)增長(zhǎng)的背景下，昆明市人民政府發(fā)布了《昆明市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定期工作，鼓勵(lì)地方政府（管理委員會(huì)）通過整體或部分租賃，購(gòu)買閑置商務(wù)辦公室，開放共享辦公模式，引入共享辦公企業(yè)。此舉旨在促進(jìn)政府與企業(yè)合作，建立投資吸引平臺(tái)，為中小企業(yè)提供高質(zhì)量的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新場(chǎng)所，培育昆明建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

　　在現(xiàn)代樓宇硬件維護(hù)及管理模式不斷提升的背景下，城市中老舊樓宇的企業(yè)吸引力普遍不足，與快速發(fā)展的城市產(chǎn)業(yè)不相適應(yīng)，但僅依靠政府政策引導(dǎo)亦很難調(diào)動(dòng)市場(chǎng)活力。因此，有效整合多方資源、更新昆明老舊樓宇，是仲量聯(lián)行全鏈條、精細(xì)化服務(wù)的主動(dòng)升級(jí)。未來的昆明樓宇發(fā)展將以綠色與健康為根本，以科技與數(shù)字為驅(qū)動(dòng)，以多元與融合為形態(tài)，以共享與靈活為方式。

　　在服務(wù)昆明官渡區(qū)融城金階項(xiàng)目的過程中，仲量聯(lián)行攜手昆明本土共享辦公品牌優(yōu)創(chuàng)空間，對(duì)老舊樓宇進(jìn)行了煥新賦能。這是仲量聯(lián)行首次攜手本土共享辦公運(yùn)營(yíng)商，提供全產(chǎn)業(yè)鏈的樓宇更新服務(wù)。

　　融城金階項(xiàng)目介紹

　　融城金階于2013年建成，位于官渡區(qū)民航路，處于新昆明老城區(qū)、呈貢新區(qū)、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的融匯節(jié)點(diǎn)，因其設(shè)施設(shè)備老化、配套功能不齊全及整體管理水平下降，導(dǎo)致近幾年優(yōu)質(zhì)客戶流失，租金下滑嚴(yán)重。此次改造物業(yè)位于融城金階D座11樓，整層面積約1200㎡。

　　改造前

　　仲量聯(lián)行攜手優(yōu)創(chuàng)空間基于區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點(diǎn)，研判未來客戶畫像；在基于物業(yè)硬件現(xiàn)狀及滿足未來入駐企業(yè)各項(xiàng)功能需求的同時(shí)，聯(lián)合制定了未來空間的最優(yōu)整改方案，為入駐企業(yè)盡可能提供個(gè)性化的辦公需求空間。

　　改造后

　　項(xiàng)目于2022年5月啟動(dòng)改造，在改造期間雙方整合多方資源完成了80%的招商入駐，引入企業(yè)包括捷城交通、昆明玖叁捌捌商務(wù)服務(wù)有限公司、蟹江族餐飲等本地優(yōu)質(zhì)企業(yè)，亦聚集了一批在昆明具有較高成長(zhǎng)性的中小企業(yè)。在有效盤活老舊樓宇的同時(shí)亦聚力打造城市活力生態(tài)群落，助力春城的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　中量聯(lián)行云貴首席代表李嘉恒表示：以開放、共享、多元化、復(fù)合為理念的城市有機(jī)更新是促進(jìn)全球城市活力和可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。展望未來，中量聯(lián)行作為城市發(fā)展和運(yùn)營(yíng)的幫助者，將通過區(qū)域規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)吸引、資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)、建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展等領(lǐng)域的全過程服務(wù)，與更多合作伙伴合作，打造舊建筑更新的全產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)。幫助昆明恢復(fù)城市空間，使城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)。