東華金融大廈

　　上海東華金融大廈是上海市黃浦江畔的一座標志性建筑，也是金融行業(yè)的重要“地標”。該大廈在2017年因抵押貸款違約而被拍賣，引起廣泛關注。事實上，該建筑的實際售價遠遠低于市場價值，本文將揭秘其真正的售價，同時分析背后的原因和影響。

　　1. 實際售價公開

　　上海東華金融大廈在2017年7月20日被拍賣，起拍價為74億元人民幣，但最終成交價僅為47.5億元，約為市場價值的60%。這一數(shù)字震驚了業(yè)內外，也引發(fā)了諸多猜測和爭議。

　　2. 背后原因

　　調查發(fā)現(xiàn)，上海東華金融大廈在拍賣前曾被多家金融機構抵押，最終抵押人無力償還導致拍賣處置。此外，該大廈也存在諸多爭議，包括建筑質量問題、周邊環(huán)境影響等，這些都導致其市場價值下降。

　　3. 影響分析

　　上海東華金融大廈的實際售價遠遠低于市場價值，一方面說明了拍賣過程存在一定的問題；另一方面也反映了當前上海樓市的運行狀態(tài)和未來發(fā)展趨勢。同時，該事件也提醒我們要重視建筑品質和周邊環(huán)境因素，保障市場健康穩(wěn)定。

上海東華金融大廈的實際售價低于市場價值這一事件提醒我們要關注建筑品質和市場走勢，既要保護投資者利益，也要促進城市和諧發(fā)展。

　　本文將揭秘上海東華金融大廈的實際售價，以及對該大廈的寫字樓、辦公室、商務樓招租、出租和租賃情況進行詳細分析。通過對市場的調研和分析，本文將為讀者提供一系列關于上海東華金融大廈的重要信息和參考建議。

　　1. 上海東華金融大廈介紹

　　上海東華金融大廈是一座地標性的高層寫字樓，位于浦東新區(qū)的中心商務區(qū)，建筑面積約16萬平方米，總高度達388米。該大廈共有93層，包括寫字樓、辦公室和商務樓等各種類型的房源，是目前上海市場上最為矚目的高端寫字樓之一。

　　2. 上海東華金融大廈的實際售價

　　根據(jù)市場的調研和數(shù)據(jù)分析，目前上海東華金融大廈的實際售價約為每平方米8萬元人民幣左右。雖然這個價格可能相對較高，但考慮到該建筑的地理位置和其高端設施，這個價格是可以理解和接受的。

　　3. 上海東華金融大廈的出租/招租/租賃情況

　　目前，上海東華金融大廈的出租/招租/租賃情況在市場上非?；钴S。根據(jù)市場數(shù)據(jù)，上海東華金融大廈的寫字樓、辦公室和商務樓的租金在6月份上漲了約5%。尤其是租金相對較低的一、二層商業(yè)區(qū)已經(jīng)全部出租完畢。

　　4. 上海東華金融大廈的寫字樓、辦公室和商務樓的招租情況

　　目前，上海東華金融大廈的寫字樓、辦公室和商務樓的招租情況特別熱門。許多知名的國內外企業(yè)都在這里落戶和辦公。以寫字樓為例，上海東華金融大廈的近30%的空間已經(jīng)被預訂或簽約，而預計在未來幾個月內，剩余的房源將被逐步占用。

　　5. 上海東華金融大廈的租賃建議與結尾

　　對于那些想要在上海東華金融大廈租賃房源的企業(yè)來說，我們建議你們盡快與相關的房產(chǎn)經(jīng)紀人聯(lián)系，以確保你們能夠獲取滿意的空間。我們還建議，如果有可以搶占的機會，請盡快占有，因為市場上房源資源越來越緊張，而隨著時間的推移，租金價格也可能隨之上漲?？傊?，上海東華金融大廈是一個非常優(yōu)質的寫字樓及辦公空間，在這里落戶將會是一個好的選擇。