上海外高橋創(chuàng)研制造：生物醫(yī)藥與科技創(chuàng)新的理想之選

標(biāo)題：上海外高橋創(chuàng)研制造——生物醫(yī)藥與科技創(chuàng)新的聚集地

大廈特點(diǎn)

上海外高橋創(chuàng)研制造位于浦東新區(qū)康橋核心領(lǐng)地，緊鄰張江科技園，地理位置優(yōu)越，交通便捷。大廈由奧克斯集團(tuán)投資，上海翔名實(shí)業(yè)投資有限公司開(kāi)發(fā)，并由上海外高橋物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理，確保專(zhuān)業(yè)管理和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。創(chuàng)研制造總規(guī)劃面積32萬(wàn)平方米，分為三期開(kāi)發(fā)，一期已投入使用，二期即將面世。園區(qū)集研發(fā)、辦公、展示等多種功能于一體，是上海高端現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地之一。

大廈建筑風(fēng)格獨(dú)特，融合傳統(tǒng)與現(xiàn)代，多風(fēng)格建筑形態(tài)提升了企業(yè)形象，為員工創(chuàng)造了舒適的工作環(huán)境。園區(qū)內(nèi)部設(shè)施齊全，包括四星級(jí)現(xiàn)代商務(wù)酒店、健身會(huì)所、游泳池等，滿(mǎn)足企業(yè)和員工的多樣化需求。同時(shí)，園區(qū)綠化率高達(dá)30%，采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)，減少對(duì)環(huán)境的影響。

優(yōu)點(diǎn)

1. 地理位置優(yōu)越：地處陸家嘴——外高橋——國(guó)際空港、深水港所構(gòu)成的“浦東金三角區(qū)域”中心位置，結(jié)合軌道交通11號(hào)線及多條公交線路，交通極為便利。

2. 產(chǎn)業(yè)定位明確：園區(qū)集時(shí)尚創(chuàng)意、設(shè)計(jì)研發(fā)、品牌營(yíng)銷(xiāo)、網(wǎng)絡(luò)科技、物流展示、電子商務(wù)、影視傳媒、信息貿(mào)易、動(dòng)漫游戲于一體，為產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展提供了豐富的合作機(jī)會(huì)。

3. 生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)強(qiáng)磁場(chǎng)：外高橋保稅區(qū)已經(jīng)集聚了800多家生物醫(yī)藥企業(yè)，形成了強(qiáng)大的生物醫(yī)藥生態(tài)圈。創(chuàng)研制造憑借自貿(mào)區(qū)的政策優(yōu)勢(shì)，吸引了大量生物醫(yī)藥企業(yè)入駐，成為細(xì)胞與基因治療跨境研發(fā)生產(chǎn)的先行區(qū)。

4. 智能化制造：園區(qū)強(qiáng)調(diào)智能化制造的重要性，利用最新的智能制造技術(shù)提升生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量，為企業(yè)提供了可借鑒的范例。

5. 完善的配套設(shè)施：園區(qū)內(nèi)提供會(huì)議室、中西餐廳、商務(wù)中心等商業(yè)配套設(shè)施，全方位支持企業(yè)運(yùn)營(yíng)和員工生活。

租金價(jià)格與出售價(jià)格

創(chuàng)研制造的租金價(jià)格根據(jù)面積和樓層不同有所差異，一般辦公室租金在1.70-3.50元/㎡·天之間。具體租金根據(jù)面積和租賃條件有所不同，例如，85平米的辦公室租金約為5946.46元/月，150平米的辦公室租金約為7756.25元/月。對(duì)于出售房源，價(jià)格需根據(jù)具體房源情況咨詢(xún)銷(xiāo)售顧問(wèn)。

實(shí)驗(yàn)室出租信息

創(chuàng)研制造不僅提供辦公室出租，還提供實(shí)驗(yàn)室出租服務(wù)。實(shí)驗(yàn)室配備完善的設(shè)施，滿(mǎn)足生物醫(yī)藥、化學(xué)研發(fā)等領(lǐng)域的實(shí)驗(yàn)需求。租金價(jià)格根據(jù)實(shí)驗(yàn)室面積和配置有所不同，具體租金需根據(jù)實(shí)際需求咨詢(xún)。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)與劣勢(shì)

優(yōu)勢(shì)：

• 地理位置優(yōu)越，交通便利。
• 產(chǎn)業(yè)定位明確，生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈強(qiáng)大。
• 智能化制造，提升生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量。
• 完善的配套設(shè)施，全方位支持企業(yè)運(yùn)營(yíng)和員工生活。

劣勢(shì)：

• 由于地理位置優(yōu)越和產(chǎn)業(yè)定位明確，租金價(jià)格相對(duì)較高，可能不適合初創(chuàng)企業(yè)。

適合的企業(yè)類(lèi)型

創(chuàng)研制造適合以下類(lèi)型的企業(yè)入駐：

• 生物醫(yī)藥企業(yè)：依托自貿(mào)區(qū)的政策優(yōu)勢(shì)和強(qiáng)大的生物醫(yī)藥生態(tài)圈，生物醫(yī)藥企業(yè)可以在這里進(jìn)行細(xì)胞與基因治療的跨境研發(fā)生產(chǎn)。
• 高科技企業(yè)：園區(qū)內(nèi)提供研發(fā)、辦公、展示等多種功能，適合高科技企業(yè)進(jìn)行創(chuàng)新研發(fā)和技術(shù)展示。
• 創(chuàng)意設(shè)計(jì)企業(yè)：時(shí)尚創(chuàng)意、品牌營(yíng)銷(xiāo)、影視傳媒等創(chuàng)意設(shè)計(jì)企業(yè)可以在這里找到適合的工作環(huán)境和發(fā)展平臺(tái)。

總之，上海外高橋創(chuàng)研制造以其優(yōu)越的地理位置、明確的產(chǎn)業(yè)定位、完善的配套設(shè)施和智能化制造等優(yōu)勢(shì)，成為生物醫(yī)藥與科技創(chuàng)新的理想之選。無(wú)論是生物醫(yī)藥企業(yè)、高科技企業(yè)還是創(chuàng)意設(shè)計(jì)企業(yè)，都可以在這里找到適合自己的發(fā)展平臺(tái)。