上海外高橋創(chuàng)世谷·外高橋生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園：生物醫(yī)藥創(chuàng)新與科研的璀璨明珠

在上海浦東新區(qū)的外高橋自貿(mào)區(qū)內(nèi)，一座集高端研發(fā)、商務(wù)辦公與中試廠(chǎng)房功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)——上海外高橋創(chuàng)世谷·外高橋生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園，正以它卓越的品質(zhì)和獨(dú)特的魅力，吸引著眾多生物醫(yī)藥企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)及創(chuàng)新型企業(yè)的目光。作為外高橋地區(qū)的標(biāo)桿性產(chǎn)業(yè)園區(qū)，創(chuàng)世谷不僅擁有優(yōu)越的地理位置、現(xiàn)代化的建筑設(shè)計(jì)，更以其豐富的實(shí)驗(yàn)室資源和專(zhuān)業(yè)的商務(wù)服務(wù)，成為生物醫(yī)藥及創(chuàng)新型企業(yè)發(fā)展的理想之地。

大廈特點(diǎn)

創(chuàng)世谷·外高橋生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園位于上海市浦東新區(qū)外高橋奧納路、富特北路西北，總建筑面積約15萬(wàn)平方米，由8棟7-9層的研發(fā)樓宇組成，占地面積約4.6萬(wàn)平方米。園區(qū)設(shè)計(jì)獨(dú)特，圍繞中央水景綠地而建，環(huán)境優(yōu)雅，為員工提供了宜人的工作氛圍。建筑屬性為丙類(lèi)廠(chǎng)房，消防二級(jí)，層高5.1-7.2米，樓板承重500-750kg/m2，電力配備150w/m2（雙回路），滿(mǎn)足生物醫(yī)藥研發(fā)、中試及試驗(yàn)生產(chǎn)的多種需求。

優(yōu)點(diǎn)概述

1. 地理位置優(yōu)越：創(chuàng)世谷·外高橋生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園地處外高橋自貿(mào)區(qū)內(nèi)，享有自貿(mào)區(qū)與保稅區(qū)的雙重政策優(yōu)惠，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，包括酒店、商業(yè)中心、住宅小區(qū)和人才公寓等一應(yīng)俱全，為企業(yè)的發(fā)展提供了良好的外部環(huán)境。

2. 實(shí)驗(yàn)室資源豐富：園區(qū)特別注重生物醫(yī)藥及科研領(lǐng)域的發(fā)展，提供多種規(guī)格的實(shí)驗(yàn)室出租服務(wù)。實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)高，配備先進(jìn)的實(shí)驗(yàn)設(shè)備和安全系統(tǒng)，滿(mǎn)足生物醫(yī)藥研發(fā)、環(huán)評(píng)實(shí)驗(yàn)等多種需求。同時(shí)，園區(qū)已具備研發(fā)及生產(chǎn)功能，并順利通過(guò)生物醫(yī)藥環(huán)評(píng)，適合進(jìn)行中試及試驗(yàn)生產(chǎn)，為生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、生物化學(xué)、醫(yī)藥材料等行業(yè)客戶(hù)提供理想的發(fā)展平臺(tái)。

3. 政策支持與服務(wù)：創(chuàng)世谷·外高橋生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園作為上海外高橋生命科技園區(qū)的重要組成部分，享有自貿(mào)區(qū)與保稅區(qū)的雙重政策優(yōu)惠，包括自用設(shè)備減免稅、保稅研發(fā)手冊(cè)等優(yōu)惠政策，為企業(yè)節(jié)省成本，提升競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，園區(qū)提供全生命周期的專(zhuān)業(yè)園區(qū)服務(wù)，包括入駐服務(wù)、實(shí)驗(yàn)室運(yùn)營(yíng)服務(wù)、日常運(yùn)營(yíng)服務(wù)和金融法律服務(wù)等，為企業(yè)提供一站式的解決方案，確保企業(yè)在園區(qū)的每一步發(fā)展都得到有力支持。

4. 生態(tài)環(huán)境優(yōu)美：園區(qū)設(shè)計(jì)獨(dú)特，圍繞中央水景綠地而建，環(huán)境優(yōu)雅，為員工提供了宜人的工作氛圍。同時(shí)，園區(qū)內(nèi)設(shè)有多個(gè)綠化景觀和休閑區(qū)域，有助于激發(fā)員工的創(chuàng)造力與工作效率。

租金價(jià)格與出售信息

創(chuàng)世谷·外高橋生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園的租金價(jià)格根據(jù)不同樓層、面積和裝修情況有所差異。一般而言，租金報(bào)價(jià)在2.8-3元/平方米/天之間，具體價(jià)格可根據(jù)企業(yè)的需求和實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商。至于出售價(jià)格，園區(qū)提供多種面積的獨(dú)立研發(fā)樓宇供企業(yè)選擇，售價(jià)根據(jù)樓宇的具體位置和面積而定，可與企業(yè)進(jìn)行詳細(xì)溝通后確定。

優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)

優(yōu)勢(shì)：

• 地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。
• 實(shí)驗(yàn)室資源豐富，滿(mǎn)足生物醫(yī)藥研發(fā)、中試及試驗(yàn)生產(chǎn)的多種需求。
• 享有自貿(mào)區(qū)與保稅區(qū)的雙重政策優(yōu)惠，為企業(yè)提供多種優(yōu)惠政策支持。
• 提供全生命周期的專(zhuān)業(yè)園區(qū)服務(wù)，為企業(yè)提供一站式的解決方案。
• 生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，為員工提供了宜人的工作氛圍。

劣勢(shì)：

• 園區(qū)內(nèi)停車(chē)位數(shù)量有限，可能需要提前預(yù)訂或?qū)ふ抑苓呁＼?chē)資源。
• 租金價(jià)格相對(duì)較高，可能對(duì)部分初創(chuàng)企業(yè)構(gòu)成一定的經(jīng)濟(jì)壓力。

什么類(lèi)型的企業(yè)會(huì)選擇這里？

創(chuàng)世谷·外高橋生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園以其獨(dú)特的魅力和卓越的品質(zhì)，吸引了眾多生物醫(yī)藥企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)及創(chuàng)新型企業(yè)的目光。這些企業(yè)通常具有以下特點(diǎn)：

• 專(zhuān)注于生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、生物化學(xué)、醫(yī)藥材料等領(lǐng)域的研發(fā)與生產(chǎn)。
• 需要先進(jìn)的實(shí)驗(yàn)室設(shè)備和安全系統(tǒng)來(lái)滿(mǎn)足研發(fā)需求。
• 希望享受自貿(mào)區(qū)與保稅區(qū)的雙重政策優(yōu)惠，降低運(yùn)營(yíng)成本。
• 追求高品質(zhì)的辦公環(huán)境和優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，以提升員工的工作效率和創(chuàng)造力。

綜上所述，上海外高橋創(chuàng)世谷·外高橋生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園以其優(yōu)越的地理位置、豐富的實(shí)驗(yàn)室資源、專(zhuān)業(yè)的商務(wù)服務(wù)以及優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，成為生物醫(yī)藥及創(chuàng)新型企業(yè)發(fā)展的理想之地。我們誠(chéng)邀您的加入，共創(chuàng)輝煌未來(lái)！