寫字樓

6月23日，上海市政府官網(wǎng)發(fā)布了《上海市落實(shí)國務(wù)院一攬子穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)政策措施實(shí)施方案》，從財(cái)政政策、貨幣金融政策、投資穩(wěn)定和消費(fèi)促進(jìn)政策六個(gè)方面出臺了152項(xiàng)具體政策措施，糧食和能源安全政策、產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈穩(wěn)定政策、基本民生政策。

　　在穩(wěn)投資促消費(fèi)政策方面，《實(shí)施方案》提出全力穩(wěn)定房地產(chǎn)投資。房地產(chǎn)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，籌集保障性租賃住房不少于13萬套。促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)投資健康發(fā)展，優(yōu)化掛牌住宅用地供地時(shí)序和區(qū)域分布結(jié)構(gòu)，加快去化周期較短區(qū)域新建商品住房項(xiàng)目上市供應(yīng)，加大對剛需和改善性購房需求的支持。

　　《實(shí)施方案》還要求抓緊出臺實(shí)施住房公積金階段性支持政策。受疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。受疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門。根據(jù)我市房租水平和合理租住面積，提高住房公積金租房提取額度，支持繳存人按需提取。

　　此外，《實(shí)施方案》提出推動階段性減免市場主體房屋租金。落實(shí)國家對服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的房屋租金減免政策，2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在區(qū)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)、制造業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶承租國有房屋，2022年減免6個(gè)月租金，其他區(qū)減免3個(gè)月租金。

　　出租人減免租金的可按規(guī)定減免當(dāng)年房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。因減免租金影響國有企事業(yè)單位業(yè)績的，在考核中視實(shí)際情況予以認(rèn)可。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)對減免租金的出租人視需要給予優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款等支持。

　　非國有房屋減免租金的可同等享受上款政策優(yōu)惠。各區(qū)可統(tǒng)籌各類資金，對承租非國有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶給予適當(dāng)幫扶。鼓勵(lì)非國有房屋租賃主體在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上合理分擔(dān)疫情帶來的損失。

　　推進(jìn)工業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)集群標(biāo)準(zhǔn)廠房集中建設(shè)，加快辦理建設(shè)申請、確權(quán)等手續(xù)。工業(yè)產(chǎn)權(quán)按規(guī)定以建筑物和樓層為基本單位登記轉(zhuǎn)讓，允許按建筑物和樓層抵押貸款。對工業(yè)園區(qū)內(nèi)的中小微企業(yè)和工業(yè)園區(qū)內(nèi)租用工業(yè)用房的企業(yè)給予延期或減免租金的支持，對經(jīng)營者減少的租金收入給予一定的補(bǔ)貼。鼓勵(lì)國有科技企業(yè)孵化載體和大學(xué)科技園對初創(chuàng)小微企業(yè)和優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)實(shí)施適當(dāng)減租等優(yōu)惠措施。鼓勵(lì)各區(qū)結(jié)合自身實(shí)際，采取更加切實(shí)有效的措施，推動減免市場主體住房租金。