寫字樓

行業(yè)與市場

　　多地規(guī)定房地產(chǎn)房價(jià)跌幅不能超15%

　　據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，自2021 8月以來，張家口、岳陽、桂林、昆明、沈陽、江陰、株洲、唐山等20多個(gè)城市已采取相應(yīng)措施大幅降價(jià)，這些城市要么直接下達(dá)“限價(jià)令”，或召開座談會，防止房地產(chǎn)企業(yè)“惡意降價(jià)”，或?qū)ο嚓P(guān)降價(jià)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行訪談，要求降價(jià)幅度不得超過15%或10%。

　　山東、四川、江蘇坐擁三間房的家庭均超千萬

　　近日，國家統(tǒng)計(jì)局公布《2020年中國人口普查年鑒》顯示，在全國31個(gè)省份中，山東、四川及江蘇擁有三間房的家庭戶數(shù)量超過千萬，分別達(dá)至1257.8萬戶、1141.1萬戶和1094.1萬戶。從分布結(jié)構(gòu)來看，山東、四川、江蘇擁有三間住房的家庭戶主要分布在城市中，占三間房家庭戶數(shù)的比重分別為46.1%、40.8%和50.8%。（時(shí)代周報(bào)）

　　22城首輪集中賣地4969億元

　　隨著鄭州首輪供地落幕，歷時(shí)4個(gè)多月的2022年22個(gè)重點(diǎn)城市首批次集中供地也宣告收官，低溢價(jià)率、供地規(guī)模下滑、賣地收入減少是今年22城首批次集中供地的共同特征。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年土地市場繼續(xù)降溫，22城首批次供地共計(jì)成交4969億元，同比下降52.7%；涉宅用地成交面積則不及去年首批次的40%。（中國房地產(chǎn)報(bào)）

　　城市與調(diào)控

　　上海9萬套（間）租賃房專供畢業(yè)生

　　今年上海地區(qū)高校畢業(yè)生人數(shù)達(dá)26.8萬。受疫情等因素影響，大部分畢業(yè)生線下租房面臨實(shí)際困難。近日，市住建委聯(lián)合團(tuán)市委等多家單位，共同舉辦畢業(yè)季租房服務(wù)進(jìn)校園系列活動，發(fā)動中介機(jī)構(gòu)和租賃企業(yè)，籌集了約9萬套（間）房源，推出多項(xiàng)優(yōu)惠措施，為畢業(yè)生提供正規(guī)優(yōu)質(zhì)的租房服務(wù)。（上海日報(bào)）

　　上海出臺152項(xiàng)實(shí)招穩(wěn)經(jīng)濟(jì) 提出全力穩(wěn)定房地產(chǎn)投資

　　6月23日，上海市政府官網(wǎng)發(fā)布《上海市貫徹落實(shí)國務(wù)院〈扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)的一攬子政策措施〉實(shí)施方案》，提出6方面152項(xiàng)細(xì)化政策措施。在穩(wěn)投資促消費(fèi)政策方面，提出全力穩(wěn)定房地產(chǎn)投資。推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，籌集保障性租賃住房不少于13萬套。促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)投資健康發(fā)展，優(yōu)化掛牌住宅用地供地時(shí)序和區(qū)域分布結(jié)構(gòu)，加快去化周期較短區(qū)域新建商品住房項(xiàng)目上市供應(yīng)，加大對剛需和改善性購房需求的支持。（房訊網(wǎng)）

　　蘇州今年第二輪集中供地?cái)埥?71億

　　6月23日，蘇州完成了2022年第二輪集中供地，共推出22宗涉宅地塊，除吳中太湖新城24、25號2宗地塊因規(guī)劃調(diào)整終止出讓外，共計(jì)出讓20宗地塊。最終，20宗地中，3宗溢價(jià)成交，其余全部底價(jià)成交，總成交金額約271.3億元。從拿地企業(yè)來看，央國企和地方平臺企業(yè)依舊是拿地主力。（財(cái)聯(lián)社）

　　公司與人物

　　碧桂園以現(xiàn)金提前贖回約4.11億美元年內(nèi)到期票據(jù)

　　6月23日，碧桂園發(fā)布公告，公司以現(xiàn)金購買于2022年7月到期的尚未贖回4.75%優(yōu)先票據(jù)的要約，已于6月22日下午四時(shí)正（倫敦時(shí)間）屆滿。截至屆滿期限，投資人根據(jù)要約，自愿交回本金總額為410,953,000美元的票據(jù)。公司計(jì)劃接納所有有效交回的該等票據(jù)。要約完成后，公司購買的所有該等票據(jù)將于6月24日以現(xiàn)金交割并將相應(yīng)注銷。（碧桂園）

　　陽光城：違約債務(wù)本金合計(jì)376.88億元

　　6月23日，陽光城發(fā)布關(guān)于公司債務(wù)情況的公告，截至本公告披露日，公司已到期未支付的債務(wù)（包含金融機(jī)構(gòu)借款、合作方款項(xiàng)、公開市場相關(guān)產(chǎn)品等）本金合計(jì)金額376.88億元。其中公開市場方面，境外公開市場債券未按期支付本息累計(jì)1.65億美元，境內(nèi)公開市場債券未按期支付本息累計(jì)133.91億元。（房訊網(wǎng)）

　　花樣年：仍無法確認(rèn)2021年年報(bào)披露時(shí)間

　　6月23日晚間，花樣年、彩生活分別發(fā)布復(fù)牌指引及更新資料?；幽暝诠娣Q，受內(nèi)地近期爆發(fā)新冠肺炎疫情、地產(chǎn)行業(yè)市場環(huán)境劇烈變動，以及公司控股股東流動資金問題造成不確定性的影響，截至2021年12月31日止年度審核程序仍在進(jìn)行中，公司尚未確定2021年年度業(yè)績估計(jì)發(fā)布時(shí)間。公司股份繼續(xù)停牌。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　藍(lán)光發(fā)展：控股股東所持1.3億股被司法拍賣，成交價(jià)1.93億元

　　6月23日，藍(lán)光發(fā)展發(fā)布關(guān)于控股股東所持公司部分股份司法拍賣結(jié)果公告，此次被司法拍賣的股票為公司控股股東藍(lán)光投資控股集團(tuán)有限公司持有的公司股份1.3億股，占公司總股本的比例為4.28%，合計(jì)成交價(jià)1.93億元。（澎湃新聞）

　　世茂股份：目前暫無拿地計(jì)劃 今年簽約銷售目標(biāo)130億元

　　6月23日，世茂股份在關(guān)于2021年度業(yè)績說明會召開情況的公告中稱，公司目前暫無拿地計(jì)劃，待未來行業(yè)平穩(wěn)，流動性風(fēng)險(xiǎn)降低后再考慮。對于今年的銷售目標(biāo)，世茂股份稱公司今年計(jì)劃實(shí)現(xiàn)簽約銷售額130億元。根據(jù)公告，2021年世茂股份實(shí)現(xiàn)銷售簽約288億元，銷售簽約面積159萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　碧桂園：穆迪評級調(diào)整不會對償債能力產(chǎn)生不利影響

　　6月23日，碧桂園對穆迪下調(diào)評級一事回應(yīng)表示，公司目前經(jīng)營情況和財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)定，現(xiàn)金流充裕。同時(shí)，公司在5月20日成功發(fā)行了5億公司債，是首批發(fā)行附帶信用保護(hù)工具公司債的示范性民營房企。本次調(diào)整不會對公司的償債能力及融資能力產(chǎn)生不利影響。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　投資與交易

　　新綸新材：擬2.8億元出售產(chǎn)業(yè)園予愛克股份

　　6月22日晚，新倫新材料宣布，公司擬將位于上海市光明區(qū)公明辦事處唐明路以南的新倫科技產(chǎn)業(yè)園以2.8億元的交易價(jià)格出售給愛科股份。為了專注于新材料業(yè)務(wù)，公司通過處置非核心資產(chǎn)，進(jìn)一步提高資產(chǎn)利用效率，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。