寫字樓

　6月13日，有市場消息指出，合景泰富正尋求整體出售寫字樓，并可能會籌集55億至57億元人民幣。

　　對此，接近合景泰富方面的人士通過微信接受記者采訪時表示，出售寫字樓事項是原定銷售計劃安排。自2017年起，公司就在持續(xù)出售部分較具競爭優(yōu)勢的寫字樓項目，如上海后灘寫字樓、上海生物島寫字樓、上海通州寫字樓等。這些寫字樓項目來源于早期已進入城市的綜合體項目或早期項目，總價值超過80億元，一方面可為集團補充可售資源，另一方面其成本較低，有利于維持利潤率水平。

　　合景泰富方面今日下午也通過微信向記者表示，公司今年將有序在市場上推售寫字樓項目。年初公司組建了大客戶銷售團隊，拓展大客戶資源，促進整售式大單項目，公司會積極推進整棟寫字樓銷售落地,將帶來穩(wěn)定而可觀的現(xiàn)金收入。

　　“合景泰富的投資型物業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)界一直受到追捧，作為國內(nèi)領(lǐng)先的城市綜合運營商，合景泰富一直堅持地產(chǎn)+投資型物業(yè)開發(fā)‘雙輪驅(qū)動’的策略。從2018年至今，在優(yōu)質(zhì)區(qū)域上如有多棟寫字樓，公司則出售1-2棟回籠現(xiàn)金，持有部分在未來將帶來穩(wěn)定租金收入。”

　　據(jù)記者了解，合景泰富目前的寫字樓大單銷售貨值約為100億元，計劃銷售的寫字樓主要位于上海、上海、上海等一線城市的城市副中心或新興商務(wù)區(qū)。

　　年報顯示，2021年合景泰富在核心一、二線城市累計已開業(yè)45個投資性物業(yè)，其中商場10個，寫字樓10個，酒店25個。2021年合景泰富全年租金收入為19億元，同比增長31%。其中，酒店增長47%，商場增長27%，寫字樓增長17%。