中新傳媒大廈

　　浦東中新傳媒大廈，位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，毗鄰東方明珠、環(huán)球金融中心等著名地標(biāo)建筑，規(guī)劃建設(shè)于2020年。該大廈是中新兩國(guó)合作的產(chǎn)物，旨在打造符合當(dāng)代新媒體行業(yè)發(fā)展需要的現(xiàn)代化辦公場(chǎng)所。本文將對(duì)浦東中新傳媒大廈的出租情況、建筑設(shè)計(jì)以及區(qū)位優(yōu)勢(shì)等方面進(jìn)行探討，以期為大家?guī)砀嚓P(guān)于這個(gè)未來化新媒體基地的了解。

　　1. 浦東中新傳媒大廈的出租情況

　　浦東中新傳媒大廈是一座超高層建筑，總高度達(dá)到358米，共有65層樓，總建筑面積達(dá)到24.5萬(wàn)平方米。其中，塔樓部分為48層，高度達(dá)到270米，裙樓部分為17層，高度達(dá)到43米。該大廈由中新（上海）新媒體產(chǎn)業(yè)基金有限公司與上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司合作開發(fā)，是一處集新聞信息采編、傳媒信息存儲(chǔ)和傳遞、多媒體技術(shù)應(yīng)用研發(fā)和生產(chǎn)、創(chuàng)新孵化培訓(xùn)等多功能于一體的現(xiàn)代化媒體園區(qū)。作為上海金融中心的重要組成部分，浦東中新傳媒大廈備受各類金融機(jī)構(gòu)、跨國(guó)企業(yè)以及新媒體企業(yè)的關(guān)注和青睞。

　　截至目前，浦東中新傳媒大廈的出租情況已經(jīng)有了較明確的方向。據(jù)悉，該大廈共為知名跨國(guó)企業(yè)、電商巨頭、新媒體集團(tuán)、教育資訊公司等行業(yè)提供了大約50萬(wàn)平方米的商業(yè)辦公用房，擁有約600家租戶，業(yè)態(tài)涵蓋了金融、技術(shù)、創(chuàng)意、文化、娛樂等多領(lǐng)域。此外，浦東中新傳媒大廈還提供了高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)和智能化的管理體系，從而為品質(zhì)高端的客戶提供更加完善的營(yíng)商環(huán)境保障。

　　2. 打造現(xiàn)代化的新媒體基地

　　浦東中新傳媒大廈的建筑設(shè)計(jì)力求打造成為一個(gè)現(xiàn)代化的新媒體基地。在建筑的外形設(shè)計(jì)上，大廈外立面采用了DV正反曲線結(jié)構(gòu)，呈現(xiàn)出極具科技感和未來感的造型，并且與周邊的環(huán)球金融中心、東方明珠等建筑形成了良好的空間視覺效果。此外，大廈內(nèi)部的裝修設(shè)計(jì)也很注重現(xiàn)代化的感覺，廁所、休息區(qū)、商務(wù)中心等公共空間都采用了現(xiàn)代化簡(jiǎn)約風(fēng)格的設(shè)計(jì)，使得整個(gè)辦公場(chǎng)所透漏出一股科技、創(chuàng)新與活力的氣息。

　　除了外表和內(nèi)飾的現(xiàn)代化，浦東中新傳媒大廈在建筑物智能化、專業(yè)化、可持續(xù)化等方面也做了很多工作。例如，大廈內(nèi)部配備了多方位物業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)和智能化電梯控制系統(tǒng)，能夠有效提升整體的安全和管理效率；大廈采用先進(jìn)的能源系統(tǒng)和水循環(huán)系統(tǒng)，使得大廈的能源消耗可以得到有效控制，實(shí)現(xiàn)了綠色建筑和可持續(xù)發(fā)展的要求。

　　3. 區(qū)位優(yōu)勢(shì)

　　浦東中新傳媒大廈的區(qū)位非常優(yōu)越，它位于上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)南端的濱江大道，依托三軌十二線交匯的軌道交通網(wǎng)絡(luò)和市政道路網(wǎng)，交通十分便捷。在大廈周邊，有多個(gè)公交車站、地鐵站和公共自行車站，可以方便員工和客戶的出行需求。

　　此外，浦東中新傳媒大廈周邊的商業(yè)配套和生活配套也非常完善。大廈所在的陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)集各類金融機(jī)構(gòu)、高端商務(wù)、科技創(chuàng)新、時(shí)尚休閑、五星級(jí)酒店等多項(xiàng)金融服務(wù)業(yè)和現(xiàn)代化商業(yè)活動(dòng)于一體，非常適合當(dāng)代新媒體行業(yè)的各類企業(yè)營(yíng)商和發(fā)展需要。

浦東中新傳媒大廈作為一個(gè)未來化的新媒體基地，其規(guī)劃建設(shè)與未來的發(fā)展勢(shì)必將引領(lǐng)上海新媒體行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，擴(kuò)大現(xiàn)代化輿論宣傳的影響力。它的出租情況、建筑設(shè)計(jì)以及區(qū)位優(yōu)勢(shì)等方面，都展現(xiàn)出了其極高的商業(yè)價(jià)值和前途發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　浦東中新傳媒大廈出租計(jì)劃已經(jīng)開始，旨在打造一個(gè)現(xiàn)代化的新媒體基地，吸引各種媒體和互聯(lián)網(wǎng)公司的入駐。本文將從浦東中新傳媒大廈出租計(jì)劃的背景、業(yè)態(tài)特點(diǎn)、招商策略、租賃價(jià)格等角度進(jìn)行深入分析，為有意入駐該大廈的企業(yè)提供全面的參考與建議。

　　1. 浦東中新傳媒大廈出租計(jì)劃背景

　　浦東中新傳媒大廈坐落于浦東新區(qū)金科路，由中國(guó)大陸重點(diǎn)新聞機(jī)構(gòu)新華社和上海媒體機(jī)構(gòu)中新集團(tuán)合資興建，總建筑面積約12萬(wàn)平方米，項(xiàng)目定位為“國(guó)際化、多功能、智能化”三位一體的高端商務(wù)寫字樓。隨著金融、科技、互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)的快速發(fā)展，新媒體產(chǎn)業(yè)逐漸崛起，媒體與互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的融合越來越緊密，對(duì)新型媒體辦公場(chǎng)所的要求也越來越高。為了順應(yīng)這一趨勢(shì)，浦東中新傳媒大廈出租計(jì)劃應(yīng)運(yùn)而生。

　　2. 業(yè)態(tài)特點(diǎn)

　　浦東中新傳媒大廈出租的業(yè)態(tài)以新媒體、傳媒和數(shù)字科技為主，涵蓋了數(shù)字出版、數(shù)字營(yíng)銷、影視制作、VR/AR技術(shù)等多個(gè)領(lǐng)域。該大廈配備智能化物業(yè)管理系統(tǒng)、高速光纖網(wǎng)絡(luò)、大屏幕視頻會(huì)議系統(tǒng)、智能停車場(chǎng)等一系列配套設(shè)施，為入駐企業(yè)提供了高效、便捷的工作環(huán)境。此外，該大廈地處浦東新區(qū)核心地帶，交通便利，與周邊商務(wù)、金融、科技等各類平臺(tái)互動(dòng)頻繁，成為了新媒體行業(yè)的理想聚集地。

　　3. 招商策略

　　針對(duì)目標(biāo)客戶群體，浦東中新傳媒大廈制定了一系列精準(zhǔn)的招商策略。首先，該大廈將通過與各大媒體、互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字科技行業(yè)協(xié)會(huì)合作，開展專業(yè)的推廣活動(dòng)，提升品牌知名度和美譽(yù)度，吸引優(yōu)質(zhì)客戶。其次，該大廈還將向有意入駐的企業(yè)提供具體的扶持政策和優(yōu)惠措施，如租金減免、裝修補(bǔ)貼、業(yè)務(wù)合作等，增加客戶的租賃意愿和忠誠(chéng)度。此外，該大廈還將提供一系列靈活的租賃模式，包括按時(shí)段出租、聯(lián)合辦公等，滿足不同客戶的不同需求。

　　4. 租賃價(jià)格

　　租賃價(jià)格是企業(yè)選擇辦公場(chǎng)所時(shí)最為關(guān)注的因素之一，對(duì)于浦東中新傳媒大廈出租而言也不例外。據(jù)了解，該大廈提供了多種類型的辦公空間，包括標(biāo)準(zhǔn)單間、標(biāo)準(zhǔn)復(fù)式、標(biāo)準(zhǔn)辦公區(qū)等，租賃價(jià)格在20元/平方米/天到30元/平方米/天之間，不同類型、不同樓層、不同面積的辦公空間價(jià)格也有所不同。對(duì)于長(zhǎng)期租賃的客戶，浦東中新傳媒大廈將提供更為優(yōu)惠的租金政策，如：租期達(dá)到1年以上可享受5%的租金折扣，租期達(dá)到2年以上可享受10%的租金折扣等。

　　5. 出租預(yù)測(cè)

　　隨著浦東中新傳媒大廈出租計(jì)劃的正式啟動(dòng)，預(yù)計(jì)該大廈將受到廣泛關(guān)注和追捧，并有望成為新媒體行業(yè)各類企業(yè)的首選辦公場(chǎng)所。據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，2021年浦東中新傳媒大廈將實(shí)現(xiàn)95%以上的出租率，并成為浦東新區(qū)新媒體行業(yè)的標(biāo)桿建筑之一。

　　浦東中新傳媒大廈出租計(jì)劃的啟動(dòng)，標(biāo)志著中國(guó)新媒體產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了全新的發(fā)展階段。該項(xiàng)目以智能化、多功能、國(guó)際化為設(shè)計(jì)理念，為各類媒體和互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)搭建了一個(gè)全面、高效、便捷的工作平臺(tái)。希望本文能為有意入駐該大廈的企業(yè)提供參考和啟示，也希望該項(xiàng)目能為我國(guó)新媒體行業(yè)的蓬勃發(fā)展做出貢獻(xiàn)。