深圳今年供應(yīng)住宅用地357.03公頃，創(chuàng)歷年新高。深圳今年住宅用地實際供應(yīng)量創(chuàng)歷史新高。

　　12月17日，據(jù)深圳市規(guī)劃和自然資源局統(tǒng)計，2020年深圳市住宅用地計劃供應(yīng)量為293.2公頃。截至12月17日，深圳住宅用地實際供應(yīng)量為357.03公頃(約357.03萬平方米)，占計劃供應(yīng)量的121.77%。其中，新增供應(yīng)196公頃，改建改造140.49公頃，棚戶區(qū)供地9.28公頃，其他(含勞動和社會保障改革)供應(yīng)11.26公頃。今年深圳住宅用地計劃供應(yīng)量和實際供應(yīng)量均為歷年最高。

　　深圳市規(guī)劃和自然資源局指出，今年以來，為貫徹落實中央“不炒房、不炒房”精神，深圳市規(guī)劃和自然資源局先后出臺了《深圳市2020年建設(shè)用地供應(yīng)計劃》和《深圳市實施住房制度改革加快住房用地供應(yīng)暫行規(guī)定》，旨在拓寬供應(yīng)渠道，加大供應(yīng)力度，加大住房用地供應(yīng)主要措施是增加公共住房供給，搞好調(diào)控結(jié)合，保障深圳住房用地供應(yīng)，推進深圳住房供給側(cè)和用地結(jié)構(gòu)改革，緩解深圳住房供需矛盾，促進深圳房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　12月16日，深圳成功出讓3宗住宅用地，分別位于龍崗區(qū)、福田區(qū)和深汕合作區(qū)。總用地面積約22.34公頃，總建筑面積約58萬平方米，總成交金額42.73億元。

　　一個月前，深圳剛剛經(jīng)歷了年內(nèi)規(guī)模最大的一次土地拍賣，共成交8宗土地，單日吸引資金340億元。此次土地拍賣也是深圳今年最后一次住宅用地出讓。

　　根據(jù)深圳市福安區(qū)和福安區(qū)在建普通住宅用地的通知，該地塊均為深圳市福安區(qū)普通住宅用地。

　　從本次出讓的地塊來看，福田、龍崗兩地塊采取“雙限雙競”出讓方式，深汕合作區(qū)地塊采取“單限雙競”出讓方式。

　　圖片來源：中原地產(chǎn)所謂“雙限雙競”，即限地價、限普通商品房銷售均價、競地價和人才住房面積建設(shè)只租不售。而“單限雙競”是指：限成交地價、競成交地價和人才住房面積。最終，位于福田區(qū)的b407-0035地塊由深圳市福田人才住房有限公司以2.46億元的最高限價競得，無償劃歸政府，人才住房面積4000平方米。

　　龍崗g03506-0014地塊由深圳市聯(lián)悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以25.48億元的最高限價競得，無償劃歸政府，人才住房面積3.71萬平方米。

　　該地塊要求普通商品房銷售均價不得高于59325元/m2(不含室內(nèi)裝修)。建筑面積在90平方米以下的普通住房，建筑面積和套數(shù)不得低于商品房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

　　中原地產(chǎn)的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，該地塊位于嘉仙路，緊鄰萬科城、龍崗區(qū)學翔學校和萬科城實驗學校。距地鐵10號線華為站約500米。除10號線外，未來還有25號線和27號線。

　　深汕合作區(qū)c2020-0005地塊由華潤置地控股有限公司子公司深圳潤投咨詢有限公司以14.79億元的起拍價競得。該地塊產(chǎn)權(quán)為普通商品房，采取“一限一競”的方式掛牌出讓。根據(jù)要求，該地塊普通商品房最高均價為49140元/m2。